今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的链家压低房价「链家回应下架房源」整理了以下内容，希望能够有助于您了解链家压低房价「链家回应下架房源」。

2016年1月18日，从北京西三环中央电视塔高处俯拍的京城楼群。（图片来源：东方IC）

继深圳市房地产经纪行业协会称，深圳房产交易评估价将于4月1日上调，幅度为50%左右后，北京的二手房市场也进入了市场的自发整顿期。

3月12日，自媒体公众号房直达发出文章，其从相关渠道获悉的一份疑似链家“内部邮件”显示，继上次 60 万单价的房源被悄然下架后，该公司已经再次大规模下架高价房源，尤其是单价畸高的学区房，让人感觉到监管压力正在逼近。

该“内部邮件”内容如下：

链家不接受单价过高的房源委托，报价过高的房源不在内网录入，不向客户推荐和带看。其中特别指出，单价高于 15 万元的学区房属“报价过高”。


已上架房源，若超出上述限制的，予以下架处理。内部员工推荐和带看已下架高价房源的，按公司红线规定处罚.......

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者就该消息向链家方面相关人士求证，得到了该信息属实的回复。

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学区房价格秒杀豪宅

图片来源：东方IC

早在2月27日，每日经济新闻（微信号：nbdnews） 记者在链家网上看到，北京一处二手房，报价超过 60 万元/ 平方米。

令人惊叹的是，这一房源在2月28日，被突然下架。根据链家网当时刊登的信息，该二手房位于北京市西城区文华胡同，户型为一室，也是实验二小本部学区房，同时也是不限购的平房，临地铁。报价 380 万元，面积只有 6平方米，单价 612904 元/ 平方米。

对于该房源下架的原因，在彼时，链家经纪人表示，这种房子不能上市交易，是租赁国家的产权，即使用权房，没有产权，不能过户。

每日经济新闻（微信号：nbdnews） 记者又查询到链家网上挂牌的文华胡同区域的另外一套学区房，面积 15.75 平方米，售价 610万元，单价也已超过 38 万元/ 平方米。

房价高缘于对重点小学的追逐。由于北京市的优质重点小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大， 重点小学“门票”一票难求。拥有一间指定区域内的住房（有的学校还需要学生的户口与住房一致），孩子便可以有资格进入重点学校读书。

而早在2014 年7月份，文昌胡同一处 10 平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的 340 万元的房价，在彼时就引爆了眼球。其单价高达34万元/ 平方米，这一价格几乎超出了当时北京所有高端一手楼盘的售价，钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这间小房子比，简直“弱爆了”。

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天价学区房被“下架”

两会期间，一些代表和委员也对天价学区房表达了自己的观点。

全国政协委员、北京四中校长刘长铭回答得干脆利索，“不买”。不知他的看法能引起多少家长的共鸣：

家长与其花‘天价’购买学区房，不如把更多的精力和财力放在如何改进家庭教育的质量，培养孩子良好的习惯、性格和意志等方面，帮助孩子将来更好地融入社会生活。

俞敏洪形容学区房是“失去理性的涨价”，所以要让教育均衡，因为优质学校和普通学校之间，从教学质量到师资力量，都不只是一倍的差距。

当有人把问题抛给教育部长袁贵仁的时候，“ 45 万1 平方米的学区房值得买吗？”袁贵仁笑了，没有正面作答。袁部长说在努力解决教育不均衡，比如前段时间让不少家长恐慌的“多校划片”。

“多校划片”的制度设计初衷之一，就是给不断高企的学区房价降降温。“多校划片”改变的是过去的“单校划片”，把入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，最终能进哪所学校，不再是唯一选择，而是具有多种可能，借助“电脑派位”等分配学校，所以，最终能读哪所学校，是未知的。

3月12日，每日经济新闻（微信号：nbdnews） 记者从手机链家网上检索“北京第二实验小学”，共有8套房源在售。其中新文化街7套，文昌胡同1套。值得注意的是，在售房源每平米单价均不超过15万元。

对于天价房源下架的原因，链家方面相关人士表示：

部分天价学区房，在北京链家数量也并不多，的确会传递非真实的市场价格信息（主要被放大），造成市场的恐慌，所以主动来停止这部分房源的销售，一方面不会影响市场的房源供应，另外也能够更真实的传递市场主流的价格信息。


从中介公司 (角度 ) ，并不希望房价过高。