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◎文/尹香武

真的要批评一下深圳安居集团。光会干活，不会吆喝是不行的。光会干活，超越市场是不行的。我举个例子，他们在塘厦搞的臻悦花园。就存在这两大问题。


光会干活的意思是，他无论是工地管理如此的严格和标准化，以及施工几乎达到了严苛的水平——我的经验是相当于当年的深圳湾悦府的施工水准。包括用料，也是超越周边的。


但是安居集团他没有考虑到的一点就是。你这么干活和这么超越式的干活。但市场的受众他没有这个经验。他不会给你这个对价的。结果就是你干的比别的项目好，但是客户即使知道了，他也不愿意付这个对价。


东莞的这一点跟深圳不一样的。深圳这个市场的先进就在于，是奖励创新和奖励超越的。你要是创新，你要是超越市场，就给你更高的对价。安居集团没有认识到这一点，其实在塘下是吃亏了。多花了钱并没有得到相应的回报。简单的把深圳经验复制过去了。


第2点就是。楼下就是人才公园。楼下就是未来的城际轨道站和地铁站交汇。北边400米远，就是群山和群湖。所在的地方是整个卫星城的核心，也是粤港澳大湾区的卫星城当中，自然资源和民生资源结合最佳的地方。配套是全要素的。但是安居集团。就像个大憨，他就是不说。

第3点就是。他自己本来就是中国本金最高的房地产企业，而且是以倍数级领先的。连国家开发银行都进行千亿级的授信。但大家知道吗？我要不说出来社会竟然都不知道，这个他们自己也不知道这个。简直莫名其妙。现在是信用经济，现代经济。在这种环境下谦虚代表着你不负责任好吧。你必须要展现出自己的实力，别人才会信任你。结果这家公司把自己的优点藏起来。简直要让人10万声大笑。


第4点呢。就是深圳安居集团，它不进行相应的推广和说法。几乎所有的人都认为他们见的是安全。他们把自己的简称搞成安居两个字，也难怪社会上都认为他是住安居房的嘛。你搞成深安两个字不就好了吗？其实这家企业已经融入了很多的业内精英。你从他最近的几个项目都可以看出来。质量上设计上规划上用量上都是高举高打的。但是，安居两个字让大家认知不到他的事。这家公司目前简直是社会认知最不到位的房地产企业。


当然或许你会说。他会干活，不会宣传也好。这不就使得房价压制下来了吗？话是可以这么说。我是从企业经营和营销的角度来看。从这个角度看这个大憨房企，在干活方面可以得小红花。但是在认知建设方面是要挨板子的。