今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的东营二手房成交量「房地产上半年销售排名」整理了以下内容，希望能够有助于您了解东营二手房成交量「房地产上半年销售排名」。

编者按：转眼间，2018年过半，楼市也风风火火度过了半年的光阴。这半年真可用“青云直上”来形容，楼市供需两旺，推新频率高，库存锐减，土地市场极其火爆，土拍市场竞争激烈，地王频出……那么，这半年东营楼经历了些什么？东营楼市的2018年后半场又将有什么精彩看点？东营楼市2018年半年报为你一一揭示……

东营楼市2018半年报系列五：楼市排行篇

12.13亿 碧桂园·天玺签约量最大

11871.88元/㎡ 富力盛悦府均价最高

31.82% 中润东宸壹号院涨幅最大

有数据显示，2018年二季度东营楼市实现量价齐升，中心城商品房网上签约9830套，新建商品住房签约均价7488.60元/平方米，相比2018年一季度的商品房网上签约8710套，新建商品住房签约均价6583.50元/平方米而言，签约量、签约均价涨幅很大。那么2018年上半年东营中心城区哪些项目签约量更大，哪些项目价格更高，哪些项目价格出现了涨跌呢？

碧桂园·天玺成销冠

东房网数据中心根据2018年一季度和二季度中心城商品房签约量前30名情况表看，共涉及39个项目，其中20个项目在一、二季度的签约量均名列当季前30名，据此推算出上半年中心城销售排行榜，详情如下：

2018年上半年部分项目排行情况（成交金额 万元）

注：此数据仅涉及部分项目，而非楼市所有项目；签约均价及成交价格均为计算值，不代表项目实际销量，仅供参考；下同。

从上述数据看，东营碧桂园·天玺、东营·理想之城（玉兰花园）、东营富力十号项目(富力盛悦府)、东营恒大棕榈岛、中润·东宸壹号院、中南世纪锦城、中国绿色论坛示范项目（泰美御苑）、胜宏荣域、明月华庭、东营万达广场等十个项目列上半年成交金额排行前十位。

值得注意的是，碧桂园·天玺项目在2018年上半年累计签约商品房1150套，涉及商品房面积148348.7㎡，均价8174.77元/㎡，成交总金额121271.70万元，分列签约套数、签约面积、成交总金额首位。

而从成交套数看，2018年上半年东营碧桂园•天玺、东营•理想之城（玉兰花园）、爱家国际花园（中央豪庭）、胜宏荣域、明月华庭、明佳花园、东亚•清风小镇、中国绿色论坛示范项目（泰美御苑）、中南世纪锦城、东营恒大棕榈岛等项目成交套数相对较高，名列前茅。详情如下：

2018年上半年部分项目排行情况（前十）（成交套数）

从成交面积看，2018年上半年东营碧桂园·天玺、东营·理想之城（玉兰花园）、中国绿色论坛示范项目（泰美御苑）、中南世纪锦城、东营恒大棕榈岛、东营富力十号项目(富力盛悦府)、胜宏荣域、中润·东宸壹号院、明月华庭、东营恒大黄河生态城等项目成交面积相对较大，列前十位。

2018年上半年部分项目排行情况（前十）（成交面积 ㎡）

富力盛悦府均价最高

从签约均价看，2018年上半年部分项目签约排行中大海·鑫庄国际三期商业（大海银座广场）价格最高，而东营富力十号项目(富力盛悦府)则是均价最高的住宅项目。另外，金湖壹号（鑫都·西湖湾）、白金翰宫、众成秋月华庭、中润·东宸壹号院、东营碧桂园·天玺、阳光100城市丽园、东营恒大棕榈岛、胜宏荣域等项目签约均价也位居前十。

2018年上半年部分项目排行情况（前十）（签约均价 元/㎡）

中润东宸壹号院涨幅大

尤其值得注意的是，按备案名称统计的39个项目中，10个只在一季度入围前30，9个只在二季度入围前30，另有20个在一、二季度均入围，对比他们两个季度的签约均价我们发现，价格上涨的有15个项目，价格下降的有5个项目。详情如下：

2018年二季度中心城部分项目均价涨跌情况

从上述图表我们不难发现，中润东宸壹号院项目的签约均价在2018年二季度有较大幅度的上涨，从8329.93元/㎡到10980.48元/㎡，每平米上涨2650.55元，涨幅达31.82%。海通花语城涨幅18.15%，列第二位，华纳乐府、众成明月华庭、中南世纪锦城、东亚清风小镇、水城庄园、胜宏荣域、海通·紫荆花园、富力盛悦府、长安泰美御苑、阳光100、恒大棕榈岛、理想之城玉兰花园、交运花苑等项目均有一定幅度的上涨。而爱家国际花园(中央豪庭)、东营碧桂园·天玺、金宇·都市公馆、东营万达广场、明佳花园等5个项目均价则有一定幅度回落，以中央豪庭均价下调幅度最大，为17.18%。

中心城20个项目一、二季度均价对比

综合上述数据，我们不难发现碧桂园天玺、理想之城玉兰花园、富力盛悦府等高端项目价格也不低，签约量也高。另外，低密度住宅如鑫都·西湖湾、富力盛悦府、白金翰宫、中润东宸壹号院等项目成交量也很高，这些都说明2018年改善类需求积极入市“不差钱”。项目方不但努力提升自己的品质，备受购房者追捧，而价格也是水涨船高。

分析人士表示，预计下半年东营楼市仍将保持平稳向好的发展态势，优质项目的发展前景更被看好，不过，上半年已有不少项目售罄，下半年也有众成·嘉园、众成·凯悦华庭、鑫都·颐和府、鑫都·西湖湾、新邦·金向郡、金御华府、富力·铂悦府等高端优质纯新盘将入市，而他们受购房者喜爱的程度将直接影响下半年楼市的走向。同时，项目品质逐步提高，拿地成本增加，也让房价下降的可能性变小。购房者买房还是要趁早。