今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的2020年聊城主城区房价分析报告「聊城房价2021年房价走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解2020年聊城主城区房价分析报告「聊城房价2021年房价走势」。

2016年以来，聊城主城区的房价从4000元左右，迅速冲破万元大关，尽管在2019年稍有回落，但稍微好点的位置，高档点的小区，房价已经稳稳的站在了万元以上。部分小区甚至已经到达1万5，直逼2万元。

买了房的，暗自庆幸。没买房的，遗憾失落，希望房价赶紧的下落，最好能够回到5000元左右的。对于聊城房价，大致有这么几个说法，第一种说法是，聊城经济全省后5名，房价前5名，不合理。第二种说法是，聊城人平均工资3000元，房价1万多，都是炒上去的。第三种说法是，国家说房住不炒，马云说以后房价贱如葱，房价肯定要跌，谁买谁傻X。

那么，2020年聊城房价会走向何方呢？疫情对房价又有怎样的影响呢？本文计划从地理、人口、经济、文化等方面来逐一分析。

首先要说的是，政府为什么重视房地产业？前几年房价为什么暴涨？这些问题大家可以自行百度，如果大家有兴趣，我会以后再谈。今天先来分析地理。

抛开城市的实际情况来谈房价，那就相当于谈恋爱只耍嘴皮子，都是耍流氓。我们来看看聊城的地理位置，看图。

聊城区位（来源于百度））

聊城周边只有一个大城市，东边的济南。如果一个聊城人，手里有钱想买楼，他首先肯定不会去西边的邯郸和南边的濮阳，因为跨省的话，户口、医保、社保、孩子高考都很难弄。北边的德州、南边的菏泽和聊城经济差不多，城市环境却比聊城还差，如果不是在那里工作，也不会去。那么我们济南如何呢？首先济南限购，需要在济南工作，其次济南房价比聊城高了一倍，再者房子是一家人住的，老婆孩子能去济南，但是老人养老呢？老人给去带孩子呢？种种现实困难问题。最后，聊城济南虽然直线距离不远，但隔了一条黄河，这就导致济南聊城的经济迟迟融合不到一起去，定居济南，基本就相当于和聊城断了联系。

看完聊城周边，我们再来看看聊城内部。


聊城县区，茌平已县改区（来源于百度）


聊城地图（来源于百度）

聊城主城区东昌府区位于全市的中心，七个县（茌平已县改区）环绕着主城区依次排列。从县城到主城区，最近的东阿茌平不到半个小时，阳谷莘县最多四十分钟，冠县、临清、高唐也就一个小时左右。这个时间大概和你在东昌湖边上班，住在开发区，坐公交上下班时间差不多。而且，聊城下面的县经济发展都较为一般，好的教育、医疗、商业、娱乐基本都在主城区，导致主城区的吸引力特别强。但凡县里手里有点钱的，为了工作也好，为了下一代也好，都想在聊城市区买楼。

这就是为什么潍坊、济宁经济都比聊城强，但是房价却比聊城低的原因。在潍坊，你可以选择下面的青州、诸城，在济宁你可以选择曲阜、邹城。但在聊城，下面几个县发展一般，前景不好，除了来主城区工作接受教育，你基本没有别的选择。

未完待续。。。。。。