今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的买房退房都是开发商说了算长沙帝辰·金缇水郡违规售房住建部门介入调查整理了以下内容，希望能够有助于您了解买房退房都是开发商说了算长沙帝辰·金缇水郡违规售房住建部门介入调查。

去年11月，周小姐在长沙望城区的帝辰·金缇水郡认购了一套商品房，支付了总计23万的定金以及首付款，但就在今年7月初，周小姐却被开发商告知，因为她不具备购房资格，必须退房。

周小姐非常气愤，因为当时她在购房时，已经明确告知置业顾问，自己没有购房资格，可对方表示，可以等！

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情侣外地来长工作

暂不具备购房资格

明确说明社保缴纳情况

置业顾问：可以等

定金加首付共计23万

8个月后“被退房”

去年11月，从永州来长工作的周小姐，通过中介介绍，得知望城区的帝辰·金缇水郡楼盘，没有购房资格也可以买房，并且已经有同事在那里购房。

周小姐说，自己跟置业顾问明确地说明过，自己和男友的社保交纳年限还不够，因此暂时还不具备在长沙购房的资格，但置业顾问表示，可以等！

（微信语音）


记者：她说这话的意思是什么？

周小姐：就是我们买他们的房子，我们赚到了，是我们有眼光，买到他这个房子，并且他们公司做出了很大的让步。等到我们资格满了之后，再安排面签。

周小姐觉得自己无比幸运，于是交纳了定金以及首付款，共计23万，并与开发商签订了购房协议。但就在7月初，开发商通知她前往营销中心交纳相关资料。


市民 周小姐：要户口本，要一些征信，要一些面签的相关材料，我当时挺纳闷，我说为什么要准备这些材料，社保我还没查，她说没关系，你先准备好带过来，我先看一下。

可是等她来到营销中心递交资料时，却被告知，因为不具备购房资格，只能进行退房。

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过度相信置业顾问

“购房退房”开发商说了算

按照银行利息退还购房款

住建介入调查

周小姐告诉记者，在交了首付款，签订认购书后，她就等着社保到期，然后与开发商签订正式的购房合同，却没想到，8个月后，她被单方面通知，因为不具备购房资格，必须退房！周小姐说，可以买，不可以买都是开发商说了算，完全无视消费者的权益。


市民 周小姐：我们这个钱交了，大半年过去了，没有产生任何收益，同时，如果说他当时说不能够购买的话，我们还可以有更多的时间，更多的选择，去另外的楼盘去多多了解房源的信息。

周小姐表示，在明知自己没有购房资格的情况下交钱，她自己确实也存在责任，但因为置业顾问一直说，愿意等，她于是就相信了对方。


市民 周小姐：过度相信售楼部置业顾问的说法，他让我们交钱，我就交钱，他让我们退房，我就得无条件地去配合他，去退房，所以我是觉得这种处理方法我是不接受的。

8月24日，记者陪同周小姐来到了帝辰·金缇水郡的营销中心，一名负责人表示，他当时也知道周小姐的社保缴纳时限不够，但是没想到还差这么长的时间。

因此，在向公司汇报了这一情况后，确定不能向周小姐进行销售，因此才通知她办理退房。



负责人：按照银行的同期利息，我们计算，把本金和利息一起退还。

周小姐：什么时候退款到位？

负责人：一周之内。

记者从长沙市住建执法局了解到，从8月到9月30号，长沙将开展为期两个月的房地产市场专项执法行动，对楼盘虚假宣传、为不具备购房资格客户提供便利以及中介等13种违法违规行为进行重点执法。

目前，望城区住建部门已经接到关于帝辰·金缇水郡楼盘违规售房的相关投诉。