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“毕租客”请查收！后厂村、中关村、望京房租洼地指南


新京报讯（记者 张晓兰）6月18日，新京报联合贝壳找房发布《2019毕业季租赁报告》（以下简称《报告》），《报告》分析了10个城市的租金区域分布情况，无论是一线城市，还是新一线城市，租金分布的共同特征都是平均租金从中心主城区向边缘城区发散，逐渐降低。

中心城区在居住环境、生活便捷性、居住便利性等方面更占优势，租金也相对较高。以北京为例，租金分布的整体情况是，主城区租金较高，边缘城区租金降低，北部地区租金高于南部地区租金。而北京的主要热门商圈主要集中在互联网公司附近的回龙观、望京、沙河等区域。

对于毕业生比较关心的房租洼地，《报告》通过计算职住直线距离在0-5公里范围的小区房租和有无地铁、商场、医院及学校，加权求和得出宜居性指数。指数越高，表示小区宜居性越强。

在北京著名的互联网公司集聚地后厂村，研究发现，后厂村的房租洼地，主要集中在清河、西二旗以及回龙观区域，其中，宜居指数最高的小区分别为清河商圈的金隅美和园东区和位于西二旗商圈的智学苑，分别为67.78和67.31。紧邻地铁站，公交线路多，周边商超配套齐全，生活便捷，合租租金在2000元左右，是这两个小区上榜的重要原因。


而中关村区域，其房租洼地主要集中在苏州桥、五道口商圈。其中，宜居指数前三名的小区分别为王公坟社区、中湾国际、中关村东大院，分别为82.19和75.27、74.29。


此外，望京区域的房租洼地，主要集中在酒仙桥、望京商圈，其中，宜居指数排名前列的三大小区，分别为大山子南里、高家园、炫彩嘉轩，分别为68.2和67.5、65.16。


新京报记者 张晓兰 编辑 武新 制图 李禾炜 校对 刘军