今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的汉中房产楼盘「2018汉中楼市年终白皮书之土地篇」整理了以下内容，希望能够有助于您了解汉中房产楼盘「2018汉中楼市年终白皮书之土地篇」。

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2018年汉中土地市场风起云涌，新进房企数量攀升，优质地块楼面价创新高，滨江新区依然是主力......2018年汉中土地年度盘点，带你一起回顾这一年，土地市场的点点滴滴。

据楼盘网数据统计，2018年汉中市商住用地成交量价齐升，共成交33宗地块，总计1129亩，平均亩单价117万/亩，总成交金额14.48亿元， 平均楼面价638.54元/㎡。2017年成交区域多为兴汉新区，地价相对较低；2018年成交区域多为滨江新区，地价相对偏高。

2018年汉中市共成交33宗涉宅地，同比2017年上涨43%。多数项目案名已定，部分项目已开盘入市。滨江新区是2018年拿地热门区域，共计拿地6宗，其中棚户改造清水湾项目、公园壹号、新城吾悦广场、玫瑰庄园、山河原著均已开盘热销。2018年最热门的城东新区新添5个项目。南郑区2018年总成交13宗地块。

从成交面积来看，2018年总成交面积75.35万平方米，同比2017年上涨7.44%，图表显示，2013年汉中市土地出让达到近年来的巅峰。自此之后，一路下跌，直至2016年开始，成交总面积才连续3年呈现上涨之势，2018汉中楼市火热难挡，公园壹号、碧桂园、新城等龙头企业抢滩汉中滨江新区，促使土地成交面积在2018年稳步增长。

从成交金额来看，33宗地块总成交总金额为14.48亿，创近4年的最高值， 同比2017年上涨50.2%， 其中南郑区域成交金额9751万元。

2018年汉中土地市场平均楼面价638.54元/平米，同比2017年上涨10.38%。近4年楼面价直线上涨，楼面价的不断攀升，飙涨的土地价格令整个汉中楼市都为之震惊，人们最直观的感受便是，面粉价格都这么高了，面包价格还会低吗？昂贵的土地价格和高房价紧紧捆绑在一起，引起了不少刚需置业者的恐慌。

2018年其中有7宗地块楼面价突破千元，滨江投资开发的公园壹号项目楼面价最高1823.07元/㎡，以及汉中长乐坊投资有限公司在中心广场东侧所拿地快楼面价1432.08元/㎡。南郑区裕华国际欧洲城二期项目用地楼面积1072元/㎡，为南郑区拿地最高楼面价。

汉中这几年的楼市发展迅速，越来越多的品牌房企聚集汉中，拿起地来好不手软，加上汉中增量土地供应量的匮乏，极大地影响了住宅市场的发展，幸运的是，2018年汉中土地市场供应量大幅增加，或许可以稍微缓解土地市场的供需矛盾。

2017年汉中住址土地出让信息明细

2018年汉中土地市场有大起，也有平静，中间还不时触发一些高潮，刺激着地产人的神经。市场可能不清晰，2019总归要趋于稳定。

注：数据仅为涉宅地（住宅、商住地）；数据涉及汉中市中心城区和南郑区；数据源自汉中市土地市场网。

文章来源：汉中楼盘网

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