厦门二手房涨跌情况「环涨26.4厦门楼市年末“翘尾”12月二手小区报价出炉」

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没有一点点防备，2019年马上就要画上句号了。

今年伊始，楼市出现一波“小阳春”行情，3月份二手房市场同步回升，积压的刚需和改善购房需求，在二手房市场集中释放，成交量有所增加。但没过多久，市场下行，购房者再次陷入一片观望情绪中，以至于今年楼市“金九银十”惨淡收场。一直到临近年底，市场才出现了一些松动和转机，回暖迹象明显，迎来“翘尾”行情。

从整体水平看，今年厦门二手房成交量已好过去年。2018年厦门全市二手住宅成交量17010套，月均成交约1417.5套。截至目前，厦门二手住宅成交量为37629套，同比上涨121.21%，环比上涨26.4%。

截止29日，12月份二手住宅成交总计2921套，日均成交97套，环比上涨23.39%。根据安居客数据显示，厦门12月二手房均价45978 元/m²，11月二手房均价 46310 元/m²，环比上月下跌 0.72% ，同比去年同期上涨 5.54% 。放到各区来看，仅有思明区房价呈上涨趋势，湖里、集美、海沧、同安、翔安5区房价呈下跌趋势。

为了更直观的呈现厦门二手市场最新动态，乐居整理出厦门六大行政区域、共计1282个二手小区的价格。在统计的楼盘中发现，虽然部分区域楼盘在12月有出现一定的涨势，但总体来看12月厦门二手房市场价格也相对平稳。从数据上看，共有694个小区降价，占比达54.2%。环比上涨的小区有537个，占比 41.9 %；51个小区价格持平，占比3.9%。

12月六区1282小区二手房最新价位表

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