今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的为什么门面转让费比房租还贵「为什么房租这么贵」整理了以下内容，希望能够有助于您了解为什么门面转让费比房租还贵「为什么房租这么贵」。

似乎是这个行业的惯例，如今一说起做生意，太原人最发愁的不是找地段和选项目，而是租门面。圈圈经过长时间的走访得知，眼下，太原的门面房市场有一种很奇怪的现象，那就是虽然供大于求，但价格仍然坚挺。

我们先来看几个年租金相同的案例：

九州农副产品市场内，48平米，年租金2万。

五龙口街门面房，30平米，年租金2万。

小店村门面房，40平米，年租金2万。

租金都不算太贵，但是您发现了，地段都不太好，而且面积还小，好，那我们再找找。

迎泽西大街门面房，50平米，年租金4万。

义井综合市场门面，30平米，年租金6万。

东华门街门面，90平米，年租金6.5万。

窊流路门面，60平米，年租金8.4万。

长风街和信摩尔背后门面，62平米，年租金9万。

说实话，圈圈找的这些门面房资源，面积都不大，也都不在一流的黄金地段，但租金和其他中部城市相比却是佼佼者。

不知您注意过没有，很多商铺长时间贴着转让或出租的单子，却一直没有人接盘，怎么回事呢？这就要说到“转让费”这个隐形因素了。

所谓门面房转让费，是一种转让门店使用权时一次性收取的费用，一般是原承租者向继承租者收取，已经有三十多年的历史了。上世纪八十年代，中国兴起下海经商热潮，一些资源掌握者向急于向刚进入该领域的小白收取超额费用，这时候就出现了房屋转让费、专利转让费、技术转让费、汽车转让费、公司转让费等等，也就是说，你除了要花钱买我的实物，还得花钱买我这个资源。

就我们刚刚所提到的几处太原的门面房，房租和所处的路段繁华程度成正比，您可以根据需求自由原则，不过，它背后的转让费少则三四万，更甚者七八万，这让很多人敬而远之。

按圈圈的理解，转让费应该是包含了上一位经营者对该门面房的投入，比如装修、设备等等，直到身边有朋友接手了一个空空荡荡的小门面，还交了三万转让费，我才知道并非我想的那么简单。朋友说，等他不干了，一定要从下家那里收回来，甚至多收一点。

近几年，房地产商大量开发商铺，门店数量大增，受到电子商务的冲击，实体生意越来越难做，有的人就算咬牙硬扛，也要扛到收到转让费为止，一分钱都不能少。当然，也有扛不住的，房租到期了，转让费没收到，自己搬走了，房东把门面轻而易举地又租了出去。

最后，我们来盘点一下，转让门面的人都有哪些套路：

1、我的生意非常火，但是我生意太多照顾不过来，收点转让费让给你吧。

2、我有家族产业要继承，我这是加盟店，你给我20万，我把品牌和技术都给你！

3、我接手的时候花了20万，要不是着急回老家，怎么会15万便宜了你呢？

您还见过多离谱的转让费，说一说，让大家别踩雷！