青岛房产:买到就是赚到这几种老旧二手房很值得买

在大多数人的印象中，老旧二手房就是脏乱差的一个代表，随着城市的发展，越来越多新楼盘开发出来，购房者对于自己的居住环境要求也越来越高了，所以在挑选房屋的时候，老旧二手房往往是入不了眼的，但二手房市场中还是存在有很多老旧二手房的，不管是什么样的房子都要其存在的优势，有些老旧二手房还是值得购买的！

哪些老旧二手房值得买？

1、地段好的老旧二手房

买房子都是要先选择房子所处的地段的，虽然新房子好，但是很多人在挑选新房的时候还是会非常的犹豫，主要就是因为现在大多数的新楼盘所处的地段都不是很好。虽然老旧二手房房龄比较大了，但如果是地段很好的老旧二手房其实还是值得购买的，因为地段对于房价的影响很大，对我们的生活影响也很好，往往还占据了很好的配套资源，居住在这样的环境中，生活和工作也多了几分便利。

2、拆迁潜力大的老旧二手房

老旧二手房虽然房龄大，面临的问题也有很多，但也正因为老旧二手房的房龄大，所以老旧二手房也有其独特的价值存在，现在城市发展得很快，政府也在加快老城区的改造和管理，老旧二手房被拆迁开发的可能性非常大，所以购买这类具有拆迁潜力的老旧二手房就是一种投资。其实现在就有一些购房者专门挑选这类老旧二手房，就等着房屋拆迁赔偿。

购买老旧二手房要考虑什么？

1、注意房屋质量

不管是购买老旧二手房自住还是投资，购买了房子之后还是会有人入住的，一直空闲着划不来，所以在买这类房子的时候还需要关注一下房屋质量的问题，减少安全隐患。由于这类老房子规划建设的时间较早，使用的年限也比较久了，多多少少都会存在一些质量问题，但如果房屋的主体质量都存在问题的话，这样的房子还是不要购买的好。

2、凶宅

购买二手房就怕遇到凶宅，而老旧二手房经过几次转手，购房者对于前几任房主的情况都不了解，就很容易买到凶宅，即使你自己不怕，但是在以后出售或者是转手的时候，其他购房者会怕。如果你买到的老旧二手房是凶宅的话，以后出售的时候，房屋的价值也会受到影响。

3、注意物业管理

虽然很多老旧二手房所在的小区都是没有专门的物业公司在负责管理的，但是购房者在挑选老旧二手房小区的时候还是要注意一下小区内部的环境卫生如何。从这一点可以看出邻居素质的高低，尽量选择干净整洁的小区，其实这一方面也很为房子加分。

老旧二手房虽然因为房龄比较大这一缺点受到很多购房者的排斥，但其实有些购房者在买房子的初期要求比较高，选房子的过程中考虑的问题多了，就产生了其他的想法，老旧二手房的优势也很明显，只不过大家在选择的时候要多考察一下。