太原房产:无产权的房子能买吗 购买无产权房子的优势

无产权的房子，是属于国家或者集体。和使用权房主是长期租凭关系，使用权房屋变成产权房后，遇到房屋拆迁时，可以获得补偿款。所以只有使用权的房屋在房产市场中是存在的，因价格、地理位置等因素影响，也会有购房者想买。下面一起来了解无产权的房子能买吗及购买无产权房子的优势。

无产权的房子能买吗

房子不能获得国家发放的房子所有权证书，相关于契合国家法律、可以获得房子所有权证书、土地运用权证的商品房。对于上述类型不合法建造由于没有经过政府征地和 土地出让手续，所以无法处理产权证和土地运用证，只能获得乡、村一级安排发放的不被国家供认的所谓产权证书，所以被称为小产权房。

无产权房，没有进行土地挂号的也没有进行房子刮号。所以对于这样的房子是没有任何产权的，准确的说，产权对房子和土地而言没有巨细之分，要从有无产权上，而不是从产权巨细上面界定，小产权房就是无产权房。

购买无产权房子的优势

1、价格优势明显

小产权房由于低廉的房价优势吸引着人们，特别是一些大城市，商品房的房价更是一涨再涨，房租也跟着水涨船高;从目前中国房子价格来看，已经属于“国际一流”。

2、房子寿命

虽说商品房的使用权是七十年，可使用寿命真是七十年吗?我国是每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米的新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25~30年。捆绑着祖宗三代人收入的房子却只能维持30年，与小产权房相比都是半斤八两。

3、确权的可能性

对于这个可能性是有的，例子也不少。

4、购买的人太多，有法不责众的心理。