广州房产:等额本息和等额本金该怎么选

等额本息适合人群:

1.参加工作时间不长的年轻人，未来的收入预期呈上升趋势，但近期收入有限，只愿意承受相对较低的每月还款金额;

2.自有资金具有其他的投资渠道，希望用较少还款额实现较大的资金规划自由;

3.不想每个月查询还款金额，希望每个月归还相同金额，不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录;

4.考虑一定时期后将出售房产或提前归还部分本金的人群。

等额本金适合人群:

1.收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群，希望把还款压力多放在现在而不是将来;

2.现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额，不会影响生活品质;

3.自有资金没有其他投资渠道，希望少还一些银行贷款利息;

4.能记住或查询每月还款金额变化，不会因此造成贷款逾期的人群。