昆明房产:想买二手教育地产？这些建议你不会白看的

教育地产价格高，人气旺，购房者怎么才能尽快买到好房子？这个就要看你是否有购房战略了。

随着人们教育意识日益提高，教育地产的价值也随之升高，其投资优势也日渐凸显，不同地区的教育地产都存在不同程度的抢购风潮。在这种趋势下，购房者如何才能快速的买到真正适合自己的教育地产呢？

如何快速买到心仪教育地产？

1、明确目标，根据自己的实际需求进行圈定购房范围、社区；

2、教育地产算是刚需房，您也需要从投资者角度去考虑，房子是否保值；

3、在竞争激烈情况下，考虑好、不要过多犹豫、果断出手，抢占和业主第一个约谈的机会；

4、在与业主谈判过程中，了解业主卖房意图，看自己是否有机会可以商议价格，同时卖方的角度思考问题，看看自己能否为对方提供什么解决问题的方案。

5、有问题积极寻求解决方法。可以通过咨询有购房经验的人，也可以像房产专家进行咨询，根据他人的建议，判断自己的需求，从而更快的做出购房决定。

选教育地产的时候具体怎么做？

1、研究地段，选中房源

各地教育地产的房价涨幅比例都非常大，很多人把目光移向城市边缘地区，但是一定要先看好该地区的配套是否完善、上学是否方便。

建议您先通过网络对多个地段、小区、配套的房子进行综合对比，再选择一个比周边其他社区相比，均价较低、社区内有公立幼儿园及公立小学等的项目，从而确定好购房目标。

2、改变策略，签订意向

如果房源不多，购房者就要抓紧时间签订合同了，当然，前提是您已经确定要在这个项目或者小区购房了。

3、积极配合，以便购买

全力配合业主时间进行付款、过户，这样促使卖方积极配合自己，说不定房价也能少些。

购房建议：

1、购房指南建议购房者一定要在购房前了解清楚自己的购房需求，这是您能够准确判断出哪些楼盘适合自己的前提。如果你始终没有了解到自己的明确需求，那么我们给您再多的参考意见您也无从选择。

2、锁定目标积极出击。有了意向区域，接下来必须要自己实地去看房才能准确了解房源。多比对，积极与中介联系，一旦碰到合适的房源，尽快做决定，早出手，不要因为你的犹豫而留遗憾。

3、以双赢为目的，促成交易。和房东当面商议价格其实并没有想象那么难，诚心与房东说明情况，也了解清楚房东的需求，积极配合房东，双方才能共赢。