北京房产:公积金提取有时效 买了房不等于能提钱

由于种种原因，很多市民购房时没能选择公积金贷款购房，加上目前部分地区“商转公”条件比较“苛刻”，公积金的利好政策一些人无法享受到。但如果纯商贷还在还贷期间，每年是可以提取一次公积金用于还贷的。

提取公积金

需要注意的是，提取公积金并不是只要买了房就可以的，其首次申请一定要在贷款期内提出，否则等还完贷款就没法申请了，只好眼睁睁看着自己的钱在银行里贬值；一次性付款或分期付款购房的，则必须在支付房款后两年内提出申请。而且按规定，只有购买自住住房且申请商贷按揭购房的职工才可按还贷办理提取业务;如果贷款所购房产不是住宅性质或贷款类别不是住房按揭贷款的，都不符合还贷提取条件。

十种情况可提取公积金

1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房；2、偿还购房贷款本息；3、租房自住；4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6、出境定居的；7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取账户内余额，但需同时注销职工住房公积金账户。

以大修申请提取公积金“几乎不可能”

此外，在实际操作中，要想以大修申请提取公积金“几乎不可能”，要更换主体构建的房子才能达到大修条件，在城市里达到这种情况的房子一般都得拆了。

房子卖掉后不能再提取公积金

公积金中心人士表示，在房子卖掉后，就不允许再以卖掉的那套房申请提取公积金。如果还有其它房子在供，则可以新的房子来申请提取。因此，建议曾办理自动提取公积金的市民在“卖一买一”后，一定要记得及时更换申请提取资料，“如果以后联网查出申请提取公积金的房子已经卖了，肯定就会终止自动转账；而到那时在供的房子又已还清贷款，错过申请提取时机的话，也视为暂时放弃提取”。