我是来自广州的楼姐，资深房地产投资专家。迟到的购房导师为1000人提供了购房的最佳解决方案。关注广州楼太太，做最会买房的人。以下来自“广州楼姐”微信公众号粉丝提问

问：楼太太您好，您写的文章我看了。“十四五”期间，白云区累计投入1.6万亿。

请问白云区的红利在哪里？感谢您的建议！

答：除了嘉禾望岗，别无选择。

在交通方面，它是三个地铁交汇处的核心站点。

在位置上，以嘉禾望岗为中心画了一个圆圈。这个交通枢纽轻松连接了广州的几个核心区域，如黄埔科学城和广州市中心。

规划方面，嘉禾望岗处于白云发展的中轴线上，完整的产业链已经亮相。

问：楼太太您好，我是广西人。广州有没有总价在300万以下的新房？如果可以，在广州买房需要什么条件？

答：广州有很多新房，总价在300万以下。

在广州买房，如果你有外地户口，有很多方法可以达到在广州买房的门槛，比如：缴纳五年的广州社保、注册学历、职称、和积分。在广州买房。

问：目前广州购房政策有哪些规定？

答：在广州买房落户，详细说明、介绍、说明；见知识星球内部信息“突破限购，多种方式完美规避一切风险”

问：楼，你好，广州南站有计划吗？我可以住在这里吗？

答：广州南站周边地区包括七组。未来，将有5条地铁线路穿过火车南站核心区。

随着这些超千亿投资项目在南站CBD的不断落地，或将带动番禺地区乃至整个城市的经济腾飞。

随着湾区轨道交通规划和道路交通的全面建设，火车南站将成为未来整个湾区的核心交通枢纽。

问：楼，你好，我在广州增城看房子。买了会被锁吗？

感觉新塘的房价比较稳定，也有东部中心的规划。我比较看好这里房价的升值空间。

答：增城是一个地理位置优越的好地方。

从城市界面来看，新塘拥有整个增城区最好的营商环境。东部中心概念规划，阳光城、越秀、华润等大型地产企业都在此重仓。

问：楼太太您好，我想在广州买房。我想在番禺区公立中学学区买房。预算不到200万，两居室就够了。

靠近市桥地铁口和市桥桥南，哪个区域更值得购买？有什么具体的小区推荐吗？期待指导。

答：根据你说的两个区域，推荐区域：市桥地铁口附近，推荐小区：宏城花园。楼盘靠近市桥地铁口。两居室的总价不到200万，符合你的购房预算。是这个价位的热门社区，可以选择。

问：楼姐，我是外国人，刚加入你们的星球。

以前经常去珠江附近玩几天。那时，地铁和基础设施到处都在建设。感觉不像是旅游城市！

不过近几年广州的房价涨得很快，有一个问题想请教一下！您认为广州现在哪个区域正在蓬勃发展？

答：广州现在主要发展天河智谷和金融城，这是广州的两个中心城区。

只要广州继续保持这种惊人的人口增长，房价就会保持乐观。人口是房价上涨的重要推动力。

问：你好，楼，你今年买房的地段是怎么选的？

答：随着城市化进程的推进，未来将有大量人口涌入省会城市、二线城市、各地城市中心。未来十年，买房，选黄金地段。

如何买到真正适合自己的楼盘，请参考知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》

问：娄老师您好，大学生在申领广州身份证后办理广州购房手续需要哪些文件和手续？有没有单价3万元的楼盘推荐，投资加自住需要，谢谢！

答：根据您的情况，需要提供学校户口本首页复印件想买新房子怎么看房源知乎，加盖单位公章，本人页面和身份证原件。

根据您的预算，推荐楼盘：星辉城、凯德山海联城、碧桂园凤凰城云顶、智联汽车城。

以上四个楼盘近一个月销量都比较高，投资价值明显，可以选择。

问：楼太太，您好！如果想在广州附近买房落户，总价预算200万以上。考虑到未来的增长，推荐哪些地方和房地产？

答：推荐地点：佛山禅城、东莞松山湖。

在佛山禅城买房，推荐新房楼盘：恒大·滨江华府，均价：1.8万元/平方米，户型85平方米起。

在东莞松山湖买房，推荐新房楼盘：碧桂园·松湖明珠，均价：2.2万元/平方米，78平方米起。

问：你好，楼，在广州怎样才能买到好房子？

答：好的房子必须有适合居住和居住的环境。考虑到日常生活的需要，房子周边的配套设施一定要齐全。

广州最具性价比楼盘已上市。详情请参阅知识星球内部信息“独家！” 2022年广州楼市综合分析

问：楼姐，广州南沙有投资价值吗？

未来会走多远？

答：南沙房子有投资价值。

根据南沙今年已出让的土地数据，南沙已出让5块土地，其中一块土地的楼面价以每平方米23604元的价格出让，直接创下新纪录。

随着地价逐年上涨，南沙房价处于被动上涨和主动上涨的双重局面，房价增长乐观。

以上来自“广州楼街”微信公众号及粉丝提问

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