遗产继承房屋的步骤是什么？房屋继承公证需要哪些材料？

随着社会经济贸易的发展，如今越来越多的房屋被买卖。现实生活中，房产继承的现象越来越多。那么，遗产继承房子的步骤是什么？房屋继承公证过户流程是怎样的？遗产继承公证需要哪些文件？云南新晨光律师事务所孔德辉律师分析。

继承房子的步骤是什么？

不动产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。房屋所有人死亡时，法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：

1、房屋估价：首先，房屋必须经过评估公司的市场价值评估。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的准确市场价值。

2、继承公证：申请人到房屋所在公证处申请继承公证，取得继承公证。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱（如有遗嘱）、原遗嘱也应该提交。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产证明。

3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让测绘手续，并收到测绘结果或图纸，方可办理房屋面积测绘或转让测绘手续。办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权属证明、继承公证、房屋测绘等证件到房地产交易中心办理继承登记手续。权利登记申请”并提交上述材料，办案人员将收到文件并受理案件，并出具回执。全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。

5、其他需要提交的材料：财产权属等事项需要法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。经实地测绘发现房屋被改建或非法建造的，必须提交施工报告或规划部门的决定书。

孔德辉律师补充：

遗产继承公证需要哪些材料？

1、死者的死亡证明，包括医院出具的死亡医学证明或派出所出具的死亡证明；

2、死者户籍派出所或人事档案单位出具的继承人身份证明（父母、配偶、子女）；如上一阶继承人不存在的，应提供二阶继承人（继承人的祖父母、祖父母、兄弟姐妹）； ；如被拆迁房屋没有产权证，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议书、购房收据、拆迁户拆迁资金结算表、等等；

4、所有继承人的身份证书；

收费：30元/平方米。

法定时限：经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》和《公证程序规则》规定的，应当自公证之日起15个工作日内向当事人出具公证。接受；但因不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况，所需时间不计入时效内。

承诺期限：经审查关于房产继承法律咨询律师在线，认为申请公证的事项符合《公证法》和《公证程序规则》规定的，应当在5个工作日内向当事人出具公证证书。自接受之日起的天数；不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况关于房产继承法律咨询律师在线，所需时间不计入时效。

从业十余年，办理了大量民商事刑事案件，具有深厚的法律理论功底和丰富的办案实践经验。始终秉承“受人委托，忠于他人”的理念，将当事人的事情视为自己的事情，认真负责，得到当事人的肯定和好评。