泰州市姜堰房价「姜堰房价走势」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的泰州市姜堰房价「姜堰房价走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解泰州市姜堰房价「姜堰房价走势」。

姜堰是江苏省泰州市下辖区，教育是这座小城的城市名片，连续三年摘得江苏省高考状元的称号，至今无人打破！随着近年来泰州城区版图的拓建，海姜一体化城区融合发展，姜堰城区焕然一新。

最让人匪夷所思的莫过于姜堰房价的上涨速度，从2016年的均价四千多到2020年均价一万一千多，短短四年房价上涨近三番。这四年间，姜堰人对房价评价最多的就是“没得命，不成想到姜堰房价涨这么高”。现如今，姜堰的普通商品房最高单价已达一万四五，是什么支撑着姜堰这座城市的房价，让我们一同探寻！

姜堰房价为什么这么高？相信这是很多人都在想的问题，一座常住人口70万不到，工业产值不高的小城为何拥有这么高的房价？小编结合姜堰房产专业人士提供的意见，总结了四个直接导致姜堰房价迅速上涨的原因。

一、城区大规模拆迁

姜堰城建大力度发展改造以及棚户区改建，让姜堰城区大规模拆迁开始。从几年前的下坝河西河东街到东板桥板块，再从人民医院东板块到马厂周边地块，以及去年的姜堰中学新校区地块再到今年的城北大规模拆迁规划，姜堰城区的拆迁数量和规模惊人。拆迁的背后就加大了姜堰城区的购房需求，从而成为姜堰房价上涨的原因之一。

二、姜堰优质教育品牌

家喻户晓的知名教育为姜堰房价的上涨注入了新的动力，姜堰优质的教育品牌由来已久，随着近几年姜堰连续三届高考状元的产生，让姜堰教育的金字招牌更加响亮。吸引了姜堰周边乡镇、周边海陵区、兴化市、泰兴市以及周边南通海安地区、盐城东台地区大量学子的涌入。

随着姜堰城区均衡细化教育资源的分配，九年制义务教育学校平衡有序分布城区各个板块，学区房成为姜堰上学的敲门砖，姜堰买房的主要需求就变成了“为了孩子上学”。近年来姜堰最出名的民办学校励才实验学校也出了入学新规，凡是想在励才就学的首要条件“要在姜堰城区有房”，这无疑又产生了一批为孩子上学的购房需求，教育成为这座小城房价大幅上涨的主要原因。

三、特殊的地理位置

姜堰处于盐城、南通、泰州三市交接处，特殊的地理位置也产生了特殊的购房需求。从姜堰商品房成交大数据分析，兴化戴南镇、张郭镇、狄垛镇，东台市溱东镇、时堰镇，海安市曲塘镇、南莫镇等周边地区成为姜堰购房的主力军。

因为这些地区离姜堰城区较近，方言、风俗与姜堰一致，亲和认可度更高，再加上姜堰优质的学区，这里的人购房首选就是姜堰城区。加上戴南、溱东周边地区工业发达，经济水平高，所以整体消费能力强，姜堰买房自然成为这边的购房首选。越来越多的人选择在姜堰买房，在姜堰有套房子成为这里人的标配，谈对象的第一条件也变成了“姜堰有没有房”。这也就解释了为什么只有70万人口的姜堰却有这么多的购房需求，特殊的地理位置也为姜堰房价上涨增加了动力。