今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的4月份二手房成交量「深圳楼市快讯」整理了以下内容，希望能够有助于您了解4月份二手房成交量「深圳楼市快讯」。

海量真房源！还是贝壳全

贝壳找房青岛站邀您一起来看楼市快讯！


银四月第1周，新一期二手房成交TOP10小区榜单出炉！本期继续会从价格、配套、房源本身等分析这些小区为什么卖的如此好？为您选房时提供参考，让您买到称心如意的二手房！

据青岛贝壳研究院数据统计，在4月第1周（3.29-4.4）二手成交TOP10活跃小区中，李沧区占4席、市北区占3席、崂山区占2席、西海岸新区占1席，主要集中在书院路、同安路、下王埠、东方影都等商圈，具体排名情况如下：


位于李沧区书院路商圈的中海国际社区一里城二手房挂牌均价24144元/㎡，4月第1周实际成交均价24972元/㎡，相较于周边小区20000/㎡的成交均价，该小区价格略高。

所以这个小区为什么能够霸榜呢？到底有哪些优势吸引了购房者的目光？


1、靠近地铁，交通便利。据百度地图显示，该小区距离地铁2号线枣山路站532米，距离地铁3号线万泉路站639米，距离地铁2号线3号线换乘站李村站938米。



2、紧邻李村商圈，距离大型商场乐客城1公里，可满足日常购物需求。


3、87-93㎡ 的户型南北通透，客厅朝南，至少有1个南卧，该户型体量大，占比小区房源的60%。


4、二手房房龄较新，2014年建成，次新房源占比高；开发商和物业都是中海，品质有保证。


位于市北区同安路商圈的浮山后六小区，4月第1周实际成交均价27605元/㎡，而此商圈二手小区成交均价在31000元/㎡左右。究其原因，该小区顶楼多为阁楼，可议价空间大。



1、地处市北区，周边交通、医疗等社会配套齐全，去往崂山、市南都很方便。


2、有50㎡-60㎡左右的小户型，总价低，适合刚需购买。

3、小区在浮山北面，周边有山头公园、环湖公园等，环境优美，适合一家老小周末游玩。


春和景明二期位于李沧区金水路商圈，周边新房价格在22000-23000元/㎡，二手房价格在20000元/㎡，该小区有一定的价格优势。

为什么会价格略低？据悉，该小区容积率3，总户数1644户，人口密度稍大，居住环境较为一般。但该小区能位居成交TOP3，原因有：


1、位于主干道处，交通出行比较方便。




2、小区建于2012年，次新小区，楼龄较新；绿化率31%，绿化较好。


3、户型方正，南北通透，采光好，在青岛这座空气潮湿的城市深受购房者喜爱。