漳州市区哪个楼盘性价比高「小区多少绿化率算高」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的漳州市区哪个楼盘性价比高「小区多少绿化率算高」整理了以下内容，希望能够有助于您了解漳州市区哪个楼盘性价比高「小区多少绿化率算高」。
随着人们生活条件的不断改善，在买房置业这件事上，人们不再只看重户型、交通和周边配套，越来越多的人把眼光聚焦在了社区的绿化率上。
“出则繁华，入则自然”成为了广大购房者所向往的社区生活。
目前漳州市面大部分楼盘的绿化率在30%左右，少部分楼盘低于30%。
一般而言，国家规定小区的绿化率不得低于30%，40%的绿化率就能够保证舒适居住，而大于50%就可以称之为花园了。
今天，小九为大家盘点了漳州部分高绿化率楼盘，一起看看吧[惊喜]~
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先来看看新房↓↓↓
特房•锦绣碧湖
绿化率45%
特房•锦绣碧湖是漳州的老红盘了，多次开售成绩都很亮眼。在漳州市区住宅销售榜单上，特房锦绣碧湖已经连拿5年冠军。
该项目位于碧湖板块，体量庞大，总的分为A、B、C、D四大区，不同区各有千秋。其中C、D两区一线临江，BCD周边环伺碧湖生态公园、西溪郊野公园及湘桥湖公园三大公园。
▼项目绿化率高达45%
项目园林实景图
社区内部规划约3万平欧式中庭园林，遍植96种花木绿植，营造“春有花、夏有荫、秋有果、冬有景”四季氛围。视觉上，园内花木丰富，层次递进，错落有致。
项目目前在售建建面约95-157㎡的三至四房产品，带装修约14900元/㎡起。
新元御景名墅
绿化率近43%
新元御景名墅共有7栋楼，由5栋联排和2栋16F高层住宅组成。
该小区位于新浦路和水仙大街之间，距离南昌路商圈1㎞、万达商圈1.5㎞左右，地段优越。
新元御景名墅绿化率达到42.86%，且是市中心难得的墅类产品。不过身处闹市中心，该项目车位比低于1:1，日后车位可预见的会不够用。
项目目前在售建筑面积150㎡的住宅，想买“老芗城”改善产品的小伙伴可以到售楼部实地看看。
信和•御龙天下
绿化率40%
信和•御龙天下与漳州女排娘家基地同处腾飞路上，北临漳华路，与群裕小区隔街相望。
该小区占地逾9万平方米，规划总建筑面积近50万平方米，分三期建设。
▲项目园林实景图，绿化率约为40%
项目周边有牛庄、四季广场及南昌路商圈，八闽不夜城、吾悦广场两大新兴商业地标也分布在项目左右两侧。
项目目前在售建面约57-155㎡的一至三房及大平层产品，感兴趣的小伙伴可前往售楼部实地咨询。
接下来，再来看看二手房↓↓↓
翰城一品（悠乐社区）
绿化率50%
翰城一品位于芗城西部片区，毗邻大学城。小区周边底商丰富，出门转个弯即达红星美凯龙，万科里及在建的三宝广场也在小区2㎞范围内，生活配套齐全。
▼项目绿化率高达50%
小区距离西院湖公园及西湖公园也不远，项目2.5㎞范围内可达。
该小区于2012年建成，外立面维持的还算不错。目前的二手房挂牌均价大概在11500元/㎡左右，目前还是主城区的价格洼地，且二手房挂牌面积段丰富，81-141㎡均有产品以供选择，可满足多种购房者需要。
华元小区
绿化率45%
华元小区位于老城区芗城，坐落在元光北路上。项目周边生活配套齐全，菜市场、新华都、大润发等商圈环伺，生活便利程度一骑绝尘。
▼项目绿化率高达45%
图源：截至贝壳找房
除此之外，华元小区离胜利公园及九龙公园也很近，直线距离均在项目600米范围内。
图源：美篇/田汉根
作为被划片到市实小新华北校区的抢手学区房，还有1房的小户型可选择，家里有适龄上学儿童的家长估计对这个楼盘很熟悉[偷笑]。
该小区目前的二手房挂牌均价大概在13550元/㎡左右，而华元北苑的首付挂牌均价则大概在19500元/㎡左右。
云鼎民兴北郡
绿化率40%
与华元小区一街之隔的云鼎民兴北郡，绿化率也有40%。该楼盘与华元小区北苑相邻，总共有16栋住宅及1栋社区幼儿园。
同样是被划片到市实小新华北校区的抢手学区房，小学就在小区门口对面，且小区还自带1700㎡的幼儿园，上学十分方便。
该小区目前的二手房挂牌均价大概在17050元/㎡左右。
华艺•水晶花园，绿地率44%
华艺•世纪佳源，绿化率40.5%
华艺这个开发商在漳州只开发了华艺•世纪佳缘及华艺•水晶花园两个项目，根据数据显示世纪佳源的绿化率超过40%，水晶花园绿地率约为44%，实际绿化率多少目前未知，不过一般绿化率都会＞绿地率。
华艺•水晶花园楼盘位于漳州市龙文区朝阳医院以南，九龙大道以西。项目南接四季商业广场、龙文吾悦广场，东临上美湖公园。
该小区目前的二手房挂牌均价大概在10500元/㎡左右，价格相对比较美丽，刚需小伙伴可关注一下。
漳州大唐世家
绿化率40%
漳州大唐世家位于漳州市芗城区，丹霞路与北环城路两条主干道的交汇处，东侧是在建的圣王大道，交通便利，适合自驾出行。
图源：漳州微社区
该项目占地面积约142亩，容积率1.99，有高层、洋房、联排别墅等多种产品，自带2000平方米幼儿园。
▲小区绿化率约为40%，图源：漳州微社区
该小区目前的二手房挂牌均价大概在11670元/㎡左右。
漳州国贸润园
绿化率40%
漳州国贸润园，位于漳华路与龙江路交汇处。项目总建筑面积近50万㎡，由1栋SOHO，4栋别墅和35栋高层住宅组成。
小区一期最早于2016年交房，房龄较新。距离明发商业广场及闽南水乡1.2㎞左右，过个红绿灯即达上美湖公园，妥妥公园房。
▲小区中庭效果图，小区绿化率为40%
该小区目前的二手房挂牌均价大概在15050元/㎡左右。
结语
绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，通常的标准为30%。（你可以抽象的理解为，正午时太阳高度角最大，此时阳光照射不到地面都可以称之为绿地。）
对于咱们购房者而言，绿地率越高，说明小区生态中的建筑和绿地比例越和谐，居住舒适度也就越高。
不过绿化率的计算范围非常宽泛，只要长草的地方都可以算作绿化，甚至连树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，也就是只要有块草皮就可以计入。
所以有些绿化率相同的小区之间，视觉上却天差地别。也有些小区，绿化率数据虽然不那么漂亮，但因优美的园林设计、无偷工减料的实诚绿植覆盖，实际的视觉效果远优于本身绿化率数据。
所以除了要注重绿化率、小九更建议有条件的小伙伴们一定要到实地去看一看、走一走。
那么，你对你们小区的绿化满意吗？
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