今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的扬州时代商业广场南地块规划「扬州新城时代广场」整理了以下内容，希望能够有助于您了解扬州时代商业广场南地块规划「扬州新城时代广场」。

昨天，时代广场59套房产迎来第三次挂牌拍卖！


和以往不同的是，这次标价4.596亿，相比之前降价了1.15亿！并且热度直升，共约1.7万次围观，围观人数达到了顶峰！


即使这样，这场拍卖还是无人参与报名，再次惨遭流拍！



起拍价直降1.15亿！1.7万人围观！

时代广场59套房产惨遭第三次流拍！


在阿里司法拍卖网站可以看到，本次拍卖的时代广场59套房产位于扬州市广陵区文昌中路269号，建筑总面积为51915.91㎡。


评估价为820863233元，起拍价459685000元，保证金8000万元，增价幅度20万元或其整倍数。起拍价降了1.15亿，保证金降了2000万，这已经是半年被第三次拍卖！




注意事项：


1、本次拍卖并非商场内的全部商铺，仅限抵押给抵押权人的59套房产；

2、商场内的结构与房产证证载结构不符，能否办理产权证书须咨询相关房产部门；

3、商场目前正在出租经营，为了统一管理，本次拍卖并不剔除租赁；

4、建议买受人进行实地查看，标的详情请见评估报告及评估值明细表。


这59个大单元中，包含了约148个小单元，建筑面积7.04㎡-3942.26㎡。遍布商场各个楼层，基本上都是2楼和3楼的服装区。



59套房地产评估值明细表▼



此次59套房产拍卖，即使降价了不少，但4.596亿的起拍价还是不亚于一块地的拍卖。8000万的保证金也是对接手企业实力的考量。


不过经历三次拍卖都没有企业愿意接手，个中原因也是很多。


人流锐减，略显冷清，

时代广场沦为时代的眼泪！


时代广场于2002年2月建成，如今已经20年了。


曾经的它风光无限，是扬州商业的流量之王，没想到二十年之际就已经沦为拍卖三次砸手里的老大难，令人唏嘘。



据了解，扬州时代广场由扬州时代实业有限公司进行开发，投资额约3亿元。它是江苏省第一家处于核心商圈的商业综合体，诞生了扬州第一个新潮时尚集合地——流行通道和壹号潮流。


时代广场内拥有近千家商铺、包含服饰、餐饮、影院、KTV等多个业态。


目前一楼主要是售卖珠宝、服饰，多数人去一楼，可能就是顺路到屈臣氏柜台买个日用品。




二楼三楼汇集了各类品牌男女装，现如今已经非常萧条，很少有人来逛了。


四楼五楼还算热闹一些，世纪影城至今依然会有很多人选择来看电影。餐饮中胖哥俩、老佛爷、和気·东京和牛火锅等少量店铺，还保持着不错的人气。



面积不大，产权支离破碎，

这59套房产还会有人接手吗？


时代广场的衰落，一部分是由于网购发展势头旺盛 ，对实体经济产生了冲击。


还有最重要的一部分，是因为京华城、二城等商圈逐渐发展壮大，对消费人群进行了分流，而以万象汇为中心的新商圈取代了时代广场。


无论是招商还是运营等各方面，时代广场都难以匹敌实力强劲的万象汇。万象汇的出现，让主城的居民有了更新鲜潮流的消费场所。



现在，时代广场59套房产虽然一直热度不减，但是已经流拍三次，不知接下来将何去何从。面积本就不大，产权又如此支离破碎的它，还会有人接手吗？

来源：扬州楼市