西雅小区怎么样「行内人看门道」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的西雅小区怎么样「行内人看门道」整理了以下内容，希望能够有助于您了解西雅小区怎么样「行内人看门道」。
雅安西里位于南开区嘉陵道的核心区域，小区由天津市南开区建设开发公司建成于1986年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。
小区概况小区距离建成已有34年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为31124元/平方米，高出嘉陵道均价（2.85万/㎡）2584元，比南开区均价（3.37万/㎡）低约2610元。目前小区均价较高，相比嘉陵道商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个南开区来看，价格还是处于可接受范围。
雅安西里在近6个月内，二手房成交量排在嘉陵道区域内第13。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
本小区户型多种多样，整体房价在55万到275万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心熙悦汇，大约1952米左右的距离。
熙悦汇是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、南开大学附属第一中心医院（三级甲等医院）、民便康医院、德运康医院、天津南开康泰医院、天津南开中渤医院、安仁中医医院、天津南开明丰医院、三潭医院、天津怡泰生殖专科医院、广康医院、天津康城医院、天津市黄河医院、济兴医院、天津市人民医院协作医院、天拖医院(龙川路)、天颐和医院、天津南开天通医院、咸阳路医院、泰昌医院、江景医院，医疗资源丰富。
小区对比除了雅安西里，嘉陵道板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
熙汇广场（建筑年代：2016；均价：13261.3元/㎡）熙悦华府（建筑年代：2015；均价：19818.2元/㎡）临渭佳园（建筑年代：2009；均价：29470.2元/㎡）天房峰阁（建筑年代：2007；均价：31867.7元/㎡）晴川花园（建筑年代：2007；均价：31358.2元/㎡）以上即为幸福里对雅安西里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。