今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的西安地铁10号线未央湖「西安地铁10号线什么时候开工」整理了以下内容,希望能够有助于您了解西安地铁10号线未央湖「西安地铁10号线什么时候开工」。

今年7月,备受期待的西安地铁10号线正式开工,为城市“北跨”战略按下加速键。明年9月,灞河之滨即将迎来全运盛会,西安向北,一向低调的未央湖片区正担当起城市更新的重任,迎来蜕变发展的绝佳时机。

地铁10号线 北辰大道,北城交通升级


未央湖片区位于西安主城区的东北角,灞、渭两河交汇的三角洲区域,以西北最早开发的人工湖——未央湖而闻名。

在过去很长一段时间,拥有着先天资源禀赋的未央湖,却始终未能释放出本应具有的能量,交通配套的缺失无疑是主因之一。

西安未央湖公园

众所周知,地铁是赋能都市生活方式、提升区域价值的助推器。未央湖畔,即将到来的地铁时代正在为弥补区域短板,加速内外联系创造更多可能。

从西安地铁近期规划图上看,未央湖片区无疑是线网最密集的区域之一,区域内地铁2、3、4、8、10、13、14号线纵横交错,这里也当之无愧地成为下一个分享地铁红利的城市片区。

未央湖片区地铁网

正在建设中的地铁10号线一期,南起8号环线杨家庄站,北至高陵区水景公园,全长34.2km。线路先后串联未央区、浐灞生态区、国际港务区和高陵区,全线共设车站17座。

10号线建成后,将成为连接西安主城区与渭河北岸的轨道交通快线,对优化城市空间布局、实现北跨发展战略、推动区域融合和产业升级意义重大。


地铁10号线一期 · JUSTXA

起止丨杨家庄-水景公园

长度丨34.2km

设站丨17站

场段丨环园中路停车场&高陵车辆段

车型丨B型车6辆编组

建设工期丨2020年-2024年


作为地铁10号线的重大节点工程,全长7km的泾渭河公轨合建桥一经亮相就备受瞩目。桥梁采用叠落布置,上层布设双向六车道城市快速路,下层布设双线地铁、双向四车道城市辅路及慢行系统,建成后将有效串联国际港务区、高陵区泾渭半岛及泾河北岸区域,为“两河三岸”提供最便捷的交通枢纽。

由于天然河道的阻隔,灞渭之滨城市动线衔接不畅,这里曾是交通线网的“灯下黑”。如今,地铁10号线呼之欲出,从未央湖站向东驶出将钻出地表,先后上跨灞河、渭河、泾河,各区域在通过立体交通建立联系的同时,西安又将增添一处可以俯瞰大河湿地风光的好去处。

泾渭河公轨合建桥效果图

截至9月底,地铁10号线一期的5座车站已经围挡,4座车站正在进行交通导改,3座车站开始绿化迁移。该线路通车后,从高陵、泾河新城经未央湖片区至西安市区将缩短至半小时以内。

与此同时,其它地铁线路也在紧锣密鼓地推进当中。作为第十四届全运会重要的交通设施配套工程,地铁14号线目前全线8座车站已全部封顶,各区间陆续实现“洞通”“轨通”“电通”,开始进入安装装修施工,将于明年全运会召开前夕开通运营。

而另一头,地铁2号线二期向北延伸的两站两区间,随着首台盾构机的始发掘进,全线土建工程全面启动。整个泛未央湖片区,因轨道交通网络的迅速成型,城市骨架得以有了新的格局。

灞、渭河区域现有及规划大桥、隧道一览

事实上,不只是轨道交通,以北二环、凤城五路、北三环、尚稷路构成的“四横”,以朱宏路、文景路、太华路、北辰大道构成的“四纵”,逐渐构成区域内最密集的快速路网,推动未央湖片区加速迈入立体交通时代。

就在国庆前夕,北辰大道凤城五路立交建成通车,北辰大道(北二环-凤城八路)快速路主线桥随之放行。作为西安目前最大的快速路整体改造工程,全长约9.5km的北辰大道高架采用“高架快速路 地面辅道”的建造形式,三座互通式立交依次排布(凤城五路-北辰大道立交、凤城八路-北辰大道立交和北辰大道-绕城高速立交),从而将东二环至北三环彻底连通,串联起城北重要的东西干道。

北辰大道凤城五路立交桥主线桥

设想一下,北辰大道快速路建成后,从辛家庙立交向北前往未央湖或向东北前往西安奥体中心都仅需10分钟车程,往来北辰大道的交通压力将大大缓解,未央湖片区外围的通达性将变得更加立体、快捷。

浐灞生态区河景风光


建“北城最美”,未央湖片区焕新


“立足灞渭交汇自然生态、灞河体育休闲带等资源及区域教育、地铁优势,紧抓城市外扩契机,围绕建设北城最美、生态最优的园林式片区新目标,推进重构重建,加快‘二次复兴’。”这是现阶段未央湖片区的最新定位和目标任务。

一方面,区域内拥有得天独厚的生态资源。

总占地8715亩的浐灞国家湿地公园自2019年免费对外开放,为市民游客提供了一处了解湿地文化、欣赏自然风光的绝佳地,让人们在原生态的场景中充分感受季节的更迭变幻。凭借灞河岸线、未央湖公园、浐灞国家湿地公园等生态要素的富集,未央湖片区的住区环境亦不断升级。

浐灞国家湿地公园

不仅如此,浐灞正在打造的12.5公里灞河绿道,作为西安“三河一山”绿道规划的重点,通过河堤拓宽改造、亲水平台建设及景观重塑等手法,营造国际级滨水景观,将与沿岸建筑一道,构成全运会期间最具魅力的滨水天际线。

在城市发展的过程中,生态优势不断放大,环境与城市日益融洽,这在绿色资源日渐稀缺的今天尤显得难能可贵。

浐、灞河绿道规划图

另一方面,未央湖板块的城市更新也在加速启动。9月16日,未央区召开未央湖片区推进专题会议,审议了《未央湖片区三年行动方案》。从城改安置为主线,到同步推动基础设施配套建设和公共服务配套,建设北城区域商贸服务发展和生态旅游的新高地,为加快推进未央湖片区城市更新提前谋划布局。

同时,规划部门也将加强灞河两岸住宅建筑管控,对外立面逐个评审、研判,致力于将灞河沿岸打造成公建化住宅样板工程,提高区域建筑整体品质。

城市更新,带来的不仅是城市面貌的焕然一新,更是推动区域高质量发展的战略选择。在土地征收、拆迁安置、违建拆除及复绿工作加快进行的同时,产业经济升级、空间集约高效与民生服务的提升,让未央湖板块成为资本目光聚焦之地并非偶然。

浐灞国家湿地公园

补短板,打造主城公园河居


可以说,未央湖及其周边的城市升级,离不开浐灞、未央、国际港务区的三方联动。这里的升级,放在教育资源的统筹发展上同样可圈可点。

未央湖向南,已经形成由陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校相互联动的规模可观、配套完善的未央大学城。未来,这里还将规划汇聚近20所高等院校,形成一个以高等教育为基础、文化教育产业为辅的教育文化区。

这样的文教底蕴,也驱动了中小学资源的聚焦。前不久,位于浐灞国家湿地公园以南的浐灞第十学校建成投用,包括小学部教学楼3栋、初中部教学楼1栋、综合楼1栋、餐厅、塑胶运动场、室内体育馆、地下车库等。计划开设54个教学班,提供约2520个学位,打造浐灞北部教育新标杆。

浐灞第十学校实景

在补齐配套、城建品质提升的过程中,金茂、东原等开发商先后拿地,扮演起未央湖片区城市玩家的角色。而就在不到一个月前,招商蛇口也加入这一区域的土地角逐中,经过52轮激烈竞价,拿下未央湖板块一宗58亩的住宅用地,光是楼面价就与周边售卖价持平。

这说明,越来越多的城市运营商,正重新审视未央湖片区的新一轮价值释放,同期「上河雲璟」也出现在灞河左岸土地开发的序列,则引人关注。项目择址灞渭河三角洲腹地,自然风光优越,毗邻地铁10号线未央湖站,与浐灞第十学校一路之隔。凭借较低的容积率和适宜的绿地率,向业界展示了“低密生态,高端舒居”的标签。

「上河雲璟」项目区位及部分配套

值得一提的是,作为一家本土开发商运作背景下的全新住区,上河雲璟是其开发团队在西安的首个滨河生活住区,并在项目诞生前多次打磨,光是园林景观设计就十次易稿,为的正是融合中国传统文化与现代时尚元素,开创人文居住新境界。

在与其他开发商同台竞技上,上河雲璟对构筑主城公园河居有着很强的信念。最大约百米楼间距、双阳台 双卫设计,为匹配新文旅时代的浐灞建筑封面,注入了新的行业标准。在功能空间的划分上,自持幼儿园、潮流商业街、休闲会所、恒温游泳池等配套为用户提供河居生活方式的新风貌。

「上河雲璟」项目效果图

作为早期的城墅聚集地,此前未央湖缺位的成熟配套与居住体验正一一兑现。可以说,隔灞河相望,浐灞北部形成了未央湖板块与对岸奥体板块遥相呼应的双核。

地铁驱动,三区联动。乘着“二次复兴”的东风,未央湖将不只是一座生态富矿,更将向着人居品质高地进发,引领一个国际化、生态化、多元化的“新北城”时代的到来。


法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟

陕西大秦律师事务所