西安房产:中国40个超级豪宅 最贵的价值10亿元！

10亿一套的豪宅——融创·苏州桃花源

上海

九间堂别墅

总价：9000万-1.6亿

位于浦东世纪公园东侧的中式大宅，仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，“三开三进”的传统中式院落格局，妥妥的“深宅大院”。

马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面，二手房总价9000万-1.6亿元。

滨江凯旋门

总价：2500万-2亿

香港新鸿基地产打造的上海最贵顶级豪宅之一，拥有黄浦江一线江景，价格一度超越汤臣一品，项目除高层住宅外，还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。

在售酒店式公寓均价15万元/㎡，复式住宅总价约1.2亿，别墅最低2亿起。

中粮海景壹号

总价：7500万-2亿

难得的“正滨江”绝版地段的楼盘，尽揽浦江两岸百年盛景，可以说是全上海黄浦江景最好的豪宅之一，曾创下上海第一个单价成交超过20万的楼盘记录。

目前在售精装平层均价19万元/㎡，顶层复式均价22万元/㎡，总价最高2亿。

华侨城苏河湾

总价：2500万-2.3亿

苏州河黄金河段的上海新人文地标，靠近老牌商圈人民广场和南京东路，拥有全国第一座宝格丽酒店，项目塔尖住宅顶层复式和独立别墅的总价都是亿级的。

住宅顶层复式均价18万元/㎡，总价最高1.4亿，独立别墅总价1.6-2.3亿元。

绿城黄浦湾

总价：3000万-2.6亿

位于南外滩陆家嘴金融城互补区，靠近老码头，浦西一线江景，项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑，文化底蕴浓厚，最高曾报出38万元/㎡的天价。

目前在售的房源均价15万元/㎡，顶层面积690㎡的复式，总价最高2.6亿元。

汤臣一品

总价：8000万-2.45亿

汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅“大哥大”好多年，现在依旧没有让贤的意思。

2015年成交一套总价达2.4亿元房源，是上海已成交的“最贵总价”高层住宅。

世茂佘山庄园

总价：4200万-3亿

佘山首屈一指的别墅，也是上海唯一坐拥三山一湖景观的别墅，2008年其楼王以2.5亿的天价震惊了全国，目前楼王的保守估价6亿，不过目前并不出售。

世茂佘山庄园目前出售的房源仅10余套，均价约17万元/㎡，总价最高3亿。

绿城玫瑰园

总价：1亿-1.3亿

上海最好的低密度纯独立别墅区，没有之一！容积率只有0.17，建筑风格包含法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等，每栋房源风格都不重复。

目前一手新房仅两套面积1600㎡的独立别墅在售，总价分别为1亿和1.3亿。

华洲君庭

总价：1.6-2.2亿

华洲君庭是东郊板块内最高端的别墅，社区内共21套独栋，每栋建筑风格都迥然不同。平均每栋别墅的占地面积高达5亩，单栋建筑面积1300-1400㎡。

华洲君庭目前一手现房在售，总价1.6-2.2亿，据说楼王的市价已达5亿元。

壹公馆

总价：最高3亿

在“2016年十大超级豪宅”榜排第二位，位于租界文化保存最完整的愚园路旁，由两栋高层和四栋洋房组成，上海唯一由英国管家行会UKBG授权的高端物业。

非常低调神秘的豪宅，项目的信息很少，目前报出单套总价最高3亿。

檀宫

总价：4亿

西郊宾馆旁的天价独立别墅，总共只有18栋，共8种不同风格，业主分布世界各地，曾创2005年存量房价格纪录，2012、2014年二手房最高价格纪录。

目前仅1栋二手独立别墅在售，建筑面积1160㎡，占地近4亩，总价要4亿。

严家花园

总价：10亿

位座于市中心位置的精品老洋房，建筑面积近1000㎡，占地达到8亩，这样带超大面积花园的老洋房，在市中心已经几乎成为绝版，市值不可估量。

据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入，目前对外报价10亿，在售中！

北京

财富公馆别墅

总价：5000万-1亿

位于京城中央别墅区——温榆河南岸，是以欧洲新古典主义建筑风格著称的别墅，周边有高档生活配套顺义别墅区假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场等。

二手房源总价5000万-1亿元，唯一在售的一栋一手独立别墅总价6200万元。

盘古大观

总价：平均1亿

水立方西侧，紧临鸟巢那条长700米的“巨龙”就是盘古大观，号称北京最奢华特级豪宅，12套“空中四合院”每套年租金都上亿，只租不售，简直傲娇！

目前在售户型面积660㎡的大平层，均价16万元/㎡，总价每套都要上亿元。

碧海方舟

总价：1亿-1.2亿

碧海方舟位于北京朝阳区四环边，身处62万平方米的姜庄湖高尔夫球场中，12万平方米土地上只规划了55栋单体别墅，是京城罕见的城市高尔夫别墅。

据说碧海方舟每栋别墅都上亿，目前在售的两栋别墅总价分别为1亿和1.2亿。

北河沿甲柒拾柒号

总价：8000万-1.5亿

紧邻智珠寺与嵩祝寺，窗外景观是西山、景山、紫禁城！建筑设计和中式庭院布局融入了传统文化以及家国礼序，十分考究，不少大佬是当“藏品”来买的。

项目目前在售面积486㎡及554㎡的三房，总价最低8000万，最高1.5亿元！

恒大丽宫别墅

总价：6000万-1.8亿

位于北京中央别墅区内最优质的地段，私享60万平方米的全国十佳18洞高尔夫体育公园。更难得的是独栋别墅每栋都特配温泉入户，这在北京已经绝版啦！

在售的二期独立别墅面积1000-1500㎡左右，总价最低6000万，最高1.8亿。

中粮瑞府

总价：4000万-1.9亿

中粮·瑞府主力产品为独栋和联排别墅，紧邻14万平方米的公园湖域，景观优越，项目将合院建筑组团与老北京胡同般的街巷有机结合，京味儿十足。

项目独立别墅面积640-850㎡，单价9-22万元/㎡，总价最高的一套1.9亿。

龙湖西宸原著

总价：6000万-2.5亿

北京西三环内的纯正别墅区，仿照“恭王府”的规制打造，在传统建筑中非常高端，这种府院式的居住规格十分尊贵，走进里面立刻皇家气派附身有木有？

项目在售的双拼别墅面积为620㎡，总价6000万起，最高单价25万元/㎡。

泰禾·中国院子

总价：3200万-3亿

这可能是上“中国十大超级豪宅”榜次数最多的豪宅之一，位于京杭大运河畔，规划灵感来源于福州三坊七巷，并融合北京胡同、四合院居住美学的大院别墅。

独栋别墅面积380-2200㎡不等，送500-800㎡的庭院，总价最高达3亿元。

远洋LAVIE

总价：1亿-3.9亿

远洋LAVIE是位于北京朝阳区的“湖岛”独栋住区，规划设计融合了欧风的建筑和园林，共规划190幢独栋别墅，户户邻水，其中“半岛楼王”占地近9亩。

今年4月网签了一套总价3.9亿元的天价别墅，目前在售别墅总价最低1亿元。

北京壹号院

总价：4000万-5亿

今年新发售的顶级豪宅，北京典型地王案例，毗邻朝阳公园、三大使馆区，拥有三环边大湖，项目独特的钻石形外观和“玻璃+钢结构”外墙非常经典。

主力户型总价为4000-7000万元， 12栋10亩的大院楼王总价高达3-5亿元。

远洋万和公馆别墅

总价：3.2亿-4.2亿

北京一线豪宅，位于北京第二CBD望京区域内，项目是望京区域后一块居住用地，在34万平方米的大望京公园环抱之中，被业界称之为“望京收官王座”。

最贵的伍号会馆共5栋独立别墅，目前剩两套，面积3200-4200㎡，总价分别为3.2亿和4.2亿元。

合生·云霄路8号

总价： 3.6亿-5亿

位于北京第三使馆区与燕莎商圈交汇的城市核心区，紧邻40万平方米的朝阳公园及美日等15国大使馆，以圆明园的皇家手笔造园，顶层为空中四合院。

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