北京房产:成熟社区房产房屋大军中的“经济适用男”

一部分购房者置业时倾向于里外全新的房子和社区，但真正给人带来良好居住体验的却往往是有一定开发周期、成熟社区的房子。

配套设施完善，生活便利

不管住在哪里，吃、穿、住、行等等是必不可少的。在一个成熟的社区，因为已经住进去了很多人，所以作为开发商，必须要考虑这些人的生活便利性问题，因此，只要入住开始，小区的超市、通信、邮局、体育文化设施、医疗机构、金融机构、交通线路都必须在短期内尽快到位，否则，对于下一步的开发、以后的房子的卖点，都会产生不利的影响，这些已经住进去的人，也会变成口头广告的传播者，对于以后房屋的销售，也是一个极好的卖点。但是一个新的楼盘往往在生活配套设施上缺这个少那个，弄不好，买瓶酱油还要跑好几站地，这个朋友就是因为有一次第二天要去应聘，赶着去理发，结果找遍了小区也没有找到一个像样的发廊，只好打车去其他地方理发，钱没少花不说，还生了一肚子的气。

配套设施运行已经进入正常，减少不必要的麻烦

一个新开发的小区，无论工作做得多么完善，但总有没有考虑到的地方，例如，我的朋友在他们的新小区的超市买东西的时候，外表看着非常大的一个超市，居然没有办法刷卡，正好赶上他兜里的现金不够，还要去银行取钱，结果小区里没有银行，这种事，赶上谁也够窝火的，而在一个成熟的住宅区，小区的每一个配套设施都已经运行了很长一段时间，基本没有什么问题了，作为一个住户，自然可以享受到更加全面和到位的服务。

住户基数的加大，降低了每户的物业支出

大型成熟社区的住户已经达到了相当的规模，一般来讲，住宅区物业管理的运营费用是要靠这些住户的物业管理费来支付的，因此，尤其是一个新的社区，规模又比较小的时候，如果要维持物业管理的正常运转，则每家每户的物业管理费用一定是比较高的，而成熟社区由于有大量住户，所以物业管理的费用相对低一些，并且可以提供更加到位的服务。