成都房产:关于自建房公积金贷款的常识及相关案例分析

随着房价逐步攀高，越来越多的人选择用自建房的形式满足居住需求，那么自建房能够申请公积金贷款吗？

案例1：

问：我现在是一名教师，户口一直没迁出来，还是农民户口，鉴于城里房子太贵，老家又近，又快成开发区了，所以在老家自己宅基地建房。户名写我的。请问，这样，我可以申请公积金申请按揭贷款吗？

答：不知道你老家和目前所在地是不是同一个市的？如果不是就不能用公积金的！住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款.另外，如果你的用途是用于盖房，而且是自建房，是不能用公积金贷款的！

案例2：

问：我是君山区一名老师，住房一直是我人生中的一件大事。为了有房住，我把父母名下的老房过户到我的名下，办好各项手续后进行了重建。建好房后，我办好了土地使用证（国有划拨土地）、房产证，想用我的房产公积金贷点钱用来偿还建房时的欠款。不知道能否申请住房公积金贷款？

答：1，按照规定，购、建房的土地性质是国有出让用地的，才能申请公积金贷款。如果土地性质不能变更为国有出让用地，则不能贷款。农村集体土地，是不能办理抵押贷款的。2，因为住房公积金是专项资金，只能用于职工解决住房问题，为了保证资金使用合规，住房公积金个人住房贷款管理办法规定：公积金贷款必须以职工本次所购、建房作为抵押，不能用其他财产作抵押。3，如果你不符合贷款的条件，可以申请支取住房公积金。