东莞市发布第二版"东莞房价地图"，常态化更新发布机制

乐居买房消息 刚刚（4月11日），东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于发布第二版《东莞市房价图》及《关于第二版的说明》的通知《东莞房价地图》。

为进一步加强房价信息公开，我局在去年9月首次发布全市商品住房价格图（简称“价格图”）的基础上，对统计内容进行了更新优化。及展示方式，现出版《东莞市房价图》第二版。

《房价地图》主要展示近期具有代表性的新建商品房项目成交价格区间，可为区域房地产的挂牌交易、银行贷款申请等提供评估参考。 《价格图》更新发布机制，促进房地产市场平稳健康发展。

“房价图”链接：点击文末“阅读原文”进入东莞房价图

1. 数据来源：东莞市住房和城乡建设局提供的新建商品房网上交易数据。

2. 统计对象：2021年预售并于当年上线签约的新建商品房项目，以及2021年前预售且2021年上线签约20套以上住宅单位的代表是一种具有新建特色的新型商品房项目，区分多层住宅（地上4层以上）和低层住宅（地上4层以上）两种类型。超过 4 层）。对于2021年之前预售的个别房产，2021年有网上签记录但数量较少，网上签售主要发生在2020年，以2020年下半年至2021年为准。 网上签售统计提供更多房产参考样板。

3. 计算方法：本图各楼盘销售价格采用区间法公布，统计期内网上成交房屋的最高和最低销售单价作为成交价格区间房地产。在价格区间内，同一楼盘的不同住宅单位因建筑、楼层、户型、朝向、景观等不同而有高有低是正常的。

《关于第二版《东莞房价地图》

本次发布的第二版《东莞市房价图》（简称《房价图》）是根据2021年9月30日全市首次发布的商品房价格图，根据网上新建商品住宅项目销售数据，更新优化统计内容和展示方式后形成。相关情况描述如下：

一、第二版《房价地图》将以新建商品房项目为单位发布。为提高地图的覆盖率和时效性，本次统计范围为2021年新预售、当年网上签约的商品房项目，以及预售的住宅项目数量。 2021年之前，2021年网上签约。代表新建商品房20套以上的项目，区分多高层住宅（地上4层以上）和低层住宅（地上4层以下）两类。对于2021年之前预售的个别物业，2021年有网上签记录但数量较少，网上签售主要发生在2020年，以2020年下半年至2021年为准。

二、第二版《房价图》采用区间法发布各楼盘销售价格，以统计期内网签住宅楼盘最高和最低单价为房地产的交易价格区间。在价格区间内，同一楼盘的不同住宅单位因建筑、楼层、户型、朝向、景观等不同而有高有低是正常现象。因此，第二版《价格图》能更好地反映相关房地产的价格水平。

三、第二版《房价地图》采用在线网页展示的方式，将每个楼盘结合其空间地理信息直接展示在地图上。为方便公众查询楼盘房价查询app，各楼盘名称均采用其在常用地图导航工具上的通用名称，并注明其项目规划申请名称。市民可登录东莞市住房和城乡建设局官网，点击进入“东莞房价地图”页面楼盘房价查询app，选择百度地图、高德地图或卫星图界面搜索查询具体楼盘价格信息。