武汉银行经营性抵押贷款方案|武汉银行贷款服务

程仕鹏 |武汉银行贷服务第一自媒体

很多想贷款的人说：我要的是利息最低、贷款期限最长、先付息后还本的。

这个要求是可以理解的。毕竟，每个人都喜欢优质低价的商品或服务，但如果每件商品都做到极致，总比最低的价格和最好的质量要好。我认为这种我们只能考虑它。

但仍然可以以优惠的价格做到这一点。

在武汉市场，你说什么样的方案是物美价廉的？今天给大家介绍一下某家银行的经营按揭贷款方案。

一、产品属性

1、产品利率：4.65%、4.95%、5.39%。

根据近两年和经营情况的优劣，一般是4.95%，但与市场相比，已经很低了。你要知道去年同样的计划是6.37%。今年下调了142个基点，这与今年的政策支持是分不开的。

2、还款方式：还款方式为10年本息后本金和10/20年等额本息。

还款方式非常灵活，适合长期营业额。在这里，我们首先关注 10 年期的利息，然后是本金。无需每年100%返还本金。 9年返还26%本金，第10年返还剩余50%本金。

另一种是20年等额本息，但贷款期限只有10年，即第10年还清剩余本金。这种设计大大减轻了前期每月还款的压力，资金利用率高。 10年后，加上正常的年通胀，本金其实很小。

3、贷款期限：T+1批准，1周贷款。

二、产品要求

1、楼盘：武汉主城区住宅及一楼临街非空置商铺，三环外白名单高价值楼盘，一般单价11000多，一般年龄在30岁以内。

2、房贷放宽：父母、18岁以上子女、公公婆婆均可作为房贷。

3、经营：在实际经营的情况下，可以进入目前的执照或者一年的营业执照，另外，房产位于武汉，湖北省经营的企业可以去做吧。

4、征信信息松散：连续9次，半年内征信信息查询不超过16次，一个月内不超过3次。

5、资产负债率不超过100%。

总结评估：

总体来说，该产品适合真实业务的客户，利率低，还款方式灵活，适合长期周转客户群，审批流程简单，放款速度快，目前在武汉市场经营排名第一抵押贷款。

当然经营贷抵押房产先息后本好吗，如果单纯比较利率经营贷抵押房产先息后本好吗，也不是武汉市场最低的，也不接受消费按揭，但综合来看，确实是一个比较不错的融资方案。

同时，由于不同银行的政策会在不同的时间段、不同的地区进行调整，任何政策都有一定的保质期，所以以具体的实时政策为准。

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银行贷款是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎！

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