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随着毕业季的来临，房屋租赁市场也逐渐升温。近日记者走访滨海新区多个中介门店了解到，临近毕业季，滨海新区房屋租赁市场也迎来大批高校应届毕业生，工农村、新港等板块房屋租赁价格微涨。

记者调查 2000元两室受追捧这两天，从滨海职业技术学院应届毕业的李宁进入中心商务区一家金融公司实习，租房子住下来成了他近期的头等大事。李宁表示，由于兼职期间每天早上挤公交去公司的体验令他苦不堪言，所以他现在租房更看重距离公司的远近。而在房租的价格方面，他给自己制定的上限是1500元，也就是他工资的50%。

“临近毕业季，大学应届毕业生租房的比较多，6月份进店咨询量比5月份上涨3成以上。”盛家地产门店经理刘涛向记者介绍，大部分刚刚步入社会的毕业生，由于收入有限往往会选择合租的方式，其中最受他们关注的是2000元左右的两房户型。通常情况下，是签约了同一家公司的准同事，或大学同学一起合租，3个人合租两房或三房。

“从他们租房的选择范围来看，交通是否便利、周边环境是否安全是他们最关注的两点。”刘涛表示，大部分人都会选择在距离公司半个小时车程的板块租房。和往年一样，交通较为便利的公交站附近的房源依然是毕业生的租房首选。

另外，刘涛也表示，受这一轮毕业生租房潮的影响，学生租房较多的新港片区的房屋租赁价格上涨明显，工农村、开发区，新港等区域均有所上涨。生态城、商务区 租房增量最明显盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示，每年到了6月中下旬都是毕业生租房的旺季，直到8月中下旬才会有所降温。滨海新区工农村、开发区和新港板块都是毕业生选择的重点区域，而近两年随着中新天津生态城和中心商务区入驻企业逐年增多，也导致了这两个区域在毕业季也都出现房屋租赁小高峰，增量明显。

汪婷婷表示，由于去年下半年和今年上半年，生态城、北塘、新河等板块均有大量新建商品房交付使用，导致这些区域的二手房存量增加，余房较多，开发区和塘沽、工农村等板块房租价格持续上涨。攻略——毕业找房应多问多看汪婷婷表示，大学毕业生多数都是首次租房，租房经验不足，资金也有限，一般不愿意通过中介租房。因此她建议租房的毕业生要多看多比较，可以通过朋友的介绍，也可以上网找，但不要单独去看房，最好是两个人一起，保证安全。

在签约过程中也要明确租金具体金额；租金涵盖的范围要写清，明确租金的收取是否包括其他费用。明确租赁合同的起止日期；对违约金数额的确定要合理，既要能够牵制住业主的违约成本，同时也不能过高，影响到业主出租意愿。明确押金的数额；对押金退还的时间、退还的条件要有明确的规定。（于浩洋）