今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的不要买2楼「完璧楼」整理了以下内容，希望能够有助于您了解不要买2楼「完璧楼」。

最近看到不少人吐槽，买房买二楼后悔死了，到底是怎么回事？我们先来看看部分网友的评论：

@骆驼草：我家在二楼，房子、户型、绿化、地段都挺好，可就是厕所反水问题，一年总得叫物业疏通三四回，家里异味难闻，真的很臭甚至能持续几个星期都散不了，特别苦恼。

@呆呆：我家是安置房，也是二楼，有时候楼上用水，马桶就变成喷泉，有次不知道谁没及时冲，那场面简直了，想想都觉得恶臭。

@小安：第一套房，当时没经验买了2楼，大概住了五六年后，厨房频繁反水，和物业商量无果，最后只能卖了。

@海英：我买的2楼，装修好还没住，厨房堵了两次，油污水弄满屋都是，我还装的木地板，没几个月厕所又堵了，这次更严重，整个屋都是粪水，找物管根本没用。

从大家的评论中可以看出来，二楼反水是最大的困扰所在，有些还没入住就遭遇反水，有些是住了五六年才暴露出问题。

今天无忧找房就来讲一讲，为什么二楼容易反水？三楼用不用担心这个问题？买了二楼如何挽救？希望能给有需要的朋友提供参考和帮助。

为什么二楼容易反水？

目前我国很多小区，采用的排水方式都是“自然落差排水法”，一栋楼共用一根下水管道。糟糕的是，只要管道堵塞，整栋楼的脏水都会排到反水层，画面容易引起不适，就不放图了。

现在很多新的小高层和高层住宅，通常1楼是单独接一根排污的，这样的话2楼就成了排污总管的最底层，如果万一总管堵了，那先遭殃的就是2楼。

但不是所有的建筑都是这样的，很多老房子1楼也是接入排污总管的，而且老房子多用铸铁管，年限也长了，更易堵，所以老房子的1楼更要注意。

3楼一般不用担心，除非2楼也做了独立管道来排水。还有些特殊的情况，比如一层二层做成了架空层，那么3楼就是最底层，也就是反水层了。

总的来说，现在大部分的反水层都是在2楼，所以建议大家尽量避开，谁都不敢保证总管道会不会堵，只要堵塞，遭殃的就是反水层了。

像有些人经常把剩菜剩饭倒在厨房水槽，他以为顺着管道流下去了就不会堵住，时间长了油污附着在管内壁，管内径越来越小，长此以往就会造成整个主管堵住。

已经买了二楼，怎么办？

1、单独接排污管

如果有条件改的话，能独立接排污管当然是最好的，不过这个是比较难实现的，要看建筑结构是不是能改，以及物业和开发商能不能配合。

2、安装防溢管

接防溢管（溢流管）大概的意思就是，在自己家正常的排水管上方接一根管子直接通往墙外。至于能不能安装溢流管，一方面是看墙外情况，如果是花坛之类的还好，如果是走道就不太合适；另外一方面物业可能不同意。

3、安装止逆阀

现在大多数人家都安装了止逆阀，在水槽下的排水管装一个阀门。止逆阀的原理很简单，下水的时候，水压冲开阀门，不下水的时候自动关闭，而当反水的时候，阀门是关闭状态，只要质量过关，防返水完全没问题。

4、提早预防处理

平时使用的时候，如果遇到了排水排污慢的情况，就要考虑是不是管道的问题了，及时反馈给物业，让他们疏通一下，不要等到问题大了再处理。

最好的办法当然就是避开反水层了，大家在选楼层的时候，记得别踩坑！分享给更多人知道吧~