今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的大厂员工为什么要卖掉望京涨幅好的房子呀「大厂未来能到4万吗房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解大厂员工为什么要卖掉望京涨幅好的房子呀「大厂未来能到4万吗房价」。

老王在2018年买入德胜阳光丽景小区，当时娃三岁，买入价15万，房子67平，总价1000多万。老王和爱人原本在望京上班，房子也买在望京，楼下就是朝阳区陈经纶小学。

娃刚出生时，老王其实没想买德胜。当年望京的这套房都是自己掏空六个钱包换来的，现在又得换房去学区，很麻烦。但思想的转变，就在一瞬间。


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毕业第一套房，踩了老破小的坑


老王毕业于某985理工科高校，2003年毕业后来到北京，进入搜狐做程序员。当时工资6千起，虽然房价也便宜，但老王没想过能在北京买房。他想着赚了钱，先回老家买套房，给爸妈改善居住环境。

2005年是最近20年来房地产史上的首个大举“宏观调控”之年。首次调控房价的新旧“国八条”于3月和5月先后出台；9月银监会212号文件收紧房地产信托。这一年市场的反应是，虽然许多项目主动降价出售存量，但房价总体继续上涨。

受调控影响，2005年全年，济南房价在调控下整体平稳，均价上涨至3068元/平米，较2004年上涨342元/平方米，上涨速度为12％。基本是房价涨势最猛的一段时间，有些热点地区1㎡一年内涨了将近1000元。

2006年，济南楼市均价已上涨至4590元/平米。当时济南房价最坚挺的是中部，均价达到6000元/平米以上，而南部的领秀城当时处在开发初期，房价仅为4000元/平米出头，配套较为落后。

这一年，老王手里已经有了一笔积蓄，他决定必须要回济南买套房。“因为我们家在农村，当时觉得钱够的话，在市中心买套房，爸妈住着有面子。”他几乎每周末都要往济南跑一趟，看的都是市中心附近的房子。

2006年，济南地铁还没开，大家也没有沿着地铁线买房的想法。老王就在大明湖周边找房子，这里的房子贵，就再往外。找来找去，买了一套老小区顶层。

这套房因为在老城区，没能赶上济南市区开发的大势头，虽然后两年也有所上涨，但涨幅远不如其他次新房。父母最后也没去住，老王安慰自己：“好歹有套房了。”


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人生第二套，结婚买望京

买完这套房，老王觉得自己肩上的担子似乎卸下了一点，开始把更多精力投入到事业上。那几年，收入有了阶梯式提升，虽然很忙很累，但他认识了现在的老婆。

老王和老婆（当时还是女朋友）谈了2年恋爱，2012年开始谈婚论嫁。女孩的家境不错，有能力在北京买房，岳父觉得你们要结婚，怎么着也得在北京有套房吧？哪怕是一人一半也行。

老王咬咬牙，回家和父母商量，把济南的房子卖了来北京付首付。父母同意了。卖房时老王才知道，有硬伤的房子多坑。虽然济南的房子随着前几年全国楼市大涨有一些涨幅，但卖出的时候很难找到人接手。

本地真正有居住需求的，要么有房，要么买大三居大两居，他这套市区顶层的老破小，实在是不好卖。没办法，那边总不能让媳妇失望，老王咬咬牙，降价卖了，这事过后，他下定决心不买老破小，但没想到这个决心最终被孩子打破。

房子卖掉，老王开始着手在北京看房，有了上次的教训，老破小一定不考虑。次新是首要的，其次是地段，老婆在望京上班，老王在呼家楼，望京过去10年一直是北京涨幅最好的片区之一，老王看了几个小区觉得嘉铭桐城的房子不错，小区环境也好，附近就有陈经纶小学，这个学校在朝阳区是数一数二的。

两个人一拍板，买下了嘉铭桐城的两居室。

如今这个小区的均价涨幅也不错，已经冲到了10万元/平。

原本老王觉得日子基本定了，以后应该都住这里了，房子、学区都有了，但真正等到小孩要上学的那一刻，老王的想法还是变了。


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为什么买德胜？


“到了我这个阶段，身边同事的孩子也都上学了，他们都买了西城德胜的学区房。我的孩子也不能比他们差吧？”2018年，老王和老婆下定决心换房，去德胜走了一圈后，育翔小学是西城小学最拔尖的，未来电脑派位的初中也都不差，中介带看一下午，老王看中了阳光丽景的一套一居室。

“这算是个占坑房，我不想把所有资金都放到房子里，未来一家人还是得住大房子。”定了房子，老王把嘉铭桐城的两居室挂出去买掉，到手700多万加上手里的钱，买下了这套67平的学区房。

房子买完了老王也没装修，把房子出租去，一家人在隔壁租了套两居室住家，解决居住和孩子上学问题。

把朝阳区涨幅好的房子卖了，后悔吗？

老王答：“不后悔。学区是一群有能力的家长聚集到一起，为孩子提供一个更好的学习环境。大家的能力不相上下，为孩子规划、付出的心也不相上下。孩子在这样的社区里长大，至少你不担心，他不会接触到负能量。”

一定程度上，老王的购房史，也是一个阶层跨越史。从农村到济南，从济南到北京，再从北京，到中产聚集的学区。这个过程如果没有房子作为杠杆，是完不成跨越的。

老王觉得，买学区一定意义上是在买圈层。买房也是如此，买下一套房，跨越一个阶层。

买房无小事，唯有深思熟虑，了解自己的真实情况，才能买到最适合自己的好房子。