今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的二手房暴涨「二手房何去何从」整理了以下内容，希望能够有助于您了解二手房暴涨「二手房何去何从」。

放眼全局，合肥房价这半年来的发展，可谓是极速向“上”，房价只能用飙升来形容。而在这房价一路高歌的过程中，有一个区域的成长不可忽视，那就是——新站区

在半年之前，新站区还针扎在“6”字头的价格上，但是时隔6个多月，新站区的新房均价已经成功破万，成功将“价格洼地”的帽子甩掉，而现在二手房的价格也凌驾于新房之上。在新站区，需求激增二手房半年涨幅达到了27.96%，数据显示，今年1、2月份，新站区的二手房均价还在“7”字头，到了3月份之后，区域内二手房开始迈向“8”字头，等到了5月份之后就直接冲向“9”字头，到7月份一举破万。

而就在今年一季度开始，合肥的供求关系就一直处于紧张的状态，买房简直就是一房难求。在这种情况下，不少客户都外溢到合肥的“洼地”区域，包括三县以及新站。彼时新站的均价仍在6、7字头徘徊，进入到下半年以来，由于放开限价、执行限贷等因素影响，一方面新房供应量回升，另一方面不少客户外溢，合肥部分热门区域的二手房市场持续降温。而新站区二手房上涨势头一直明显。

但是，对于新站区二手房冲万的价格，不少人似乎并不意外，7月29日和8月2日，新站新晋单价地王和楼面价地王先后诞生，区域楼面价破“9”，而新站区前期的低地价已经在7月被“推翻”，刚需在新站区“容身之地”再被挤压，区域价格“洼地”的帽子逐渐摆脱，无论是新房还是二手房，房价上涨势头十足。
不仅如此，政策面的影响也是需要考虑的因素。合肥限贷令再升级，再加上苏州、南京等城市新政频出，购房者的信心似乎也开始动摇，而这对于二手房市场尤其是高价盘来说也是一场不小的考验。