今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京旧城改造最新消息「汉阳旧城改造最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京旧城改造最新消息「汉阳旧城改造最新消息」。

近日铜山区又传好消息，除了之前将要进行拆迁的二堡片区，北京南路将有三个地块迎来拆迁，分别是北京南路大西洋地块、财发集团地块及宝马4S店周边地块……

（图片来源：徐州极房）

征收主要范围：

北京南路大西洋地块（北京南路以东、长江东路以南、牛山路以西、赣江路以北）；北京南路财发集团地块（北京南路以西、浦江路以南、昆仑路以东、珠江路以北）；北京南路宝马4S店周边地块（珠江路与北京路交叉口地块，北京路以东、京沪铁路以西、北邻河道、南邻空地地块）。征收的4个地块，现状均为厂房，拆迁难度不大，进展应该较快。

征收补偿办法：

一、居民住宅补偿安置

居民住宅房屋征收补偿采取货币补偿和产权调换两种方式

1、货币补偿：按被征收房屋评估价格补偿被征收人

2、产权调换：由具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋和产权调换房屋在同一时点双向评估，按照各自评估价格分别计算被征收房屋价格和产权调换房屋价格，互找差价。

调换房源：本次产权调换房源均为期房和现房相结合，期房地点在大西洋地块内，现房在拖龙山G地块。具体房源的位置、户型、平面图等以房屋征收现场公示为准。

二、非住宅的补偿安置

非住宅房屋的征收补偿采取货币补偿的方式，由具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋（含土地）、附属物进行评估，根据评估价值予以补偿。因搬迁造成企业停产、停业损失的给予一次性综合补助。

从区位来看，记者认为，北京南路大西洋地块相对此次拆迁的其他两个地块而言，地理位置更好一些，周边配套设施也更为成熟。

地块对面就是南洋国际、北有铜山万达广场，南侧有财富湾广场，附近有郑集高级中学（城区校区），北侧就是港鑫城公交站牌，且靠近地铁三号线玉泉河站。未来地铁开通之后，交通还是比较便利的。

其实，早在2016年11月份，铜山区人民政府就已经对北京路附近的区域进行了整体规划，定位为集居住、休闲、生活服务于一体的城市综合性生活区。形成“两心、两轴、四片区”的总体空间结构。“两心”指综合服务中心和商业服务中心；“两轴”指沿北京路、黄河路形成的空间发展主轴；“四片区”指规划形成两个居住片区、两个商业服务片区。

除了近期公布的拆迁之外，与之相近的就是二堡旧村改造。

（红色为二堡旧村改造拆迁地块）

碧桂园签约二堡旧村改造的消息早就已公布，共拆迁用地面积共851亩，由四个地块组成。去年还曾两次贴出社会稳定风险评估公示、补偿方案征求意见公告，但至今仍然没有进展。

不过，铜山区近年来楼盘开发体量较大，库存房源消化未来恐将持续多年。