今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的租房市场回暖「几月份升温」整理了以下内容，希望能够有助于您了解租房市场回暖「几月份升温」。

随着春节假期结束，不少外来务工人员陆续返回延吉，开始他们新一年的拼搏。大量租房需求的涌现，让二手房租赁市场迎来了传统旺季。近日，记者走访延吉租房市场发现，目前租房已然升温，租赁需求逐渐增大，部分房源出现紧缺及小幅涨价。

租房需求明显增多

2月12日，记者走访发现，许多房屋中介公司一大早便开门营业，将最新的房源信息张贴到信息板上，每当租出一套房源，便用笔划掉一条信息。“大年初七以后，就陆续有人来租房了，需求明显多了起来。”延吉市伟航房产中介有限公司负责人相起忠说。

“由于优质房源比较紧缺，许多租房者一遇到合适的房源就会很快订下来，唯恐与好房源失之交臂。”相起忠告诉记者：“这几天来租房的主要是两种人，一种是去年老房子租约到期，需要重新找地方的，由于对延吉较为熟悉，房屋内部装修质量及租房价格成为他们租房的主要考虑因素；另有一种是初来延吉的外来人员，由于不熟悉延吉的交通路线，一般选择距离自己工作地点较近的房源。和年前相比，年后的租金肯定或多或少会涨一点，这是正常现象，不过总体而言，租金仍保持平稳。”

中小户型受欢迎

延吉市民金先生此前在很多网站发布了求租信息，准备在延边大学附近租一套“一室一厅一卫”户型的房子。“原来租的房子刚刚到期，本来想继续租下去，然而房东要出国，想出售房子，所以不得不尽快搬离。”金先生说，由于延边大学附近地段好，距离自己的工作单位又近，曾多次与房产中介沟通，但仍未租到适合心意的房子。

“现在中小户型的房源特别好租，然而目前优质房源较紧缺，但凡能提供这样房源的客户，我们都特别欢迎。”相起忠告诉记者，目前市面上，租金在500元至1000元左右的一室一厅，或者1200元左右的二室一厅房源特别走俏，付款类型主要以半年付和全年付为主。面对红火的租赁市场，一些房东也抓紧机会，适当提高租金，尤其是繁华的热门小区，个别房源租金出现小幅涨价现象。

合同签订要细心

如何快捷、安全地租到心仪的房子？相起忠表示，租房者应要“速战速决”，节后租房切忌犹豫不决，看到中意的房子要尽快签约，因为客户量远大于房源量，稍微犹豫就租不到称心如意的房子。

租房者可以通过多种途径寻找房源。一是通过房屋中介公司。首先要选择正规房屋租赁中介机构，查看房屋租赁中介机构的营业执照和经纪人的资格证书等原件，在签订合同之前，务必认真阅读合同各项条款。要查看出租人身份证件、了解出租房屋情况，如果出租人不具有出租资格，或者出租房屋不具备出租条件，便存在租赁合同无效的法律风险。另外，对于房屋内的设备，租赁期间的水、电、物业费等相关费用的结算与承担也要详细写清楚。要慎交租房定金、保管好收据押金条，一旦交了定金，再要求退时就会十分被动。此外，租房的收据和押金条一定要妥善保管。

若租房者想省下中介费用，可以到居民区信息公告栏中发布求租信息，同时关注张贴的租房信息。再者，可以通过租房网站寻找房源，但要仔细辨别信息真伪。