今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的杭州广厦天都城前景「杭州天都城业主论坛」整理了以下内容，希望能够有助于您了解杭州广厦天都城前景「杭州天都城业主论坛」。

文|风随

（本文图片由作者提供）

如果大家对杭州城北没什么概念，那么可以用一个简单的方法记住，城北基本就是五“桥”版块。最有名的莫过于拱宸桥，以拱宸桥为轴心，沿着京杭大运河向北就是康桥，往西就是祥符桥，往东就是丁桥、星桥。


今天我们先挑个最远的说——星桥板块。提起星桥板块大家估计都没啥概念，说天都城想必大家都知道了，天都城基本已经是星桥的代名词。



2003-2004年，我经常往返在上海和杭州之间，从火车东站下来的公交车上，全是天都城的房产广告，欧式风格建筑和一座具有象征意义的铁塔，充满荒诞主义的想象，那时候天都城的价格3000元/平米左右，三墩的亲亲家园4000元左右。滨江的彩虹城5000元左右。


我后来又去天都城很多次，因为有两位亲戚长辈住那边，临丁路那么长，红绿灯那么多，路那么破。城西过去每次开车都让人开到崩溃，亲戚甚至在铁塔边开了块地，种了很多蔬菜，回来的时候装满后备箱，那是09年左右。


星桥应该说是成也广厦败也广厦，一座山寨的埃菲尔铁塔，毁誉参半。楼市在坑里趴了十多年，终于也靠着城市扩容，限购限价热了一把。现在的天都城已经有地铁三号线（在建）加持，今非昔比。时光顿时美好起来，天都城成了刚需的首选区块之一。



时间来很快到了2019年。天都城终于以另一个姿势让大家知晓，8月离铁塔不远的滨沁公寓最后一批房源，以15000均价入市，摇号中最终2万7千多户家庭参与。中签率不到0.7%，一举刷新杭州摇号史上新低纪录，霸屏各大社交媒体。


到现在滨沁公寓已经交付，当时中签的天选之子已经有人在二手房市场出货，已经获利六七十万离场，你们觉得这么热的楼盘赚少了？单从获利角度，滨沁公寓比不上万科西雅图，铁建国际城等热盘，但是投资要看投入比，天都城的均价低，利用杠杆，短短一年时间回报率达到1倍以上。这才是是红盘的魅力所在。



天都城现在的价格，基本和杭州崇贤在同一基准线，崇贤离主城更近，但是地铁规划确实星桥更好，后期地铁3号线（在建）还要和9号线（在建）链接，星桥将是杭州主城和临平退进可守的关键地段。



天都城现在还有新盘在开么？有，刚登记结束的天都城-上塘源著，户型89—140平米，均价22000元/平米，单从这个价格来说，和周边二手房的价格倒挂并不明显。



商业配套，在天河苑有个步行街，一公里开外有苏宁广场（在建），往东到丁桥有丁兰广场。教育方面，边上有星桥一小，还有个9年一贯制学校在建。综合来看，除了地铁和居住氛围，天都城在配套方面乏善可陈。


但对刚需来说，用价格说话才是对刚需最好的尊重。