无锡2021新开商业综合体「待我满血复活归来之日」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的无锡2021新开商业综合体「待我满血复活归来之日」整理了以下内容，希望能够有助于您了解无锡2021新开商业综合体「待我满血复活归来之日」。
“今天做事最省力的方法是什么？拖到明天！”这个经典的脑筋急转弯大家都听过，然而拖延症不仅人容易犯，这种现象在如今无锡的商业圈也相当普遍。
如今无锡的商业已经处于过剩的状态，继2010年无锡滨湖万达广场开业之后，无锡掀起了一股城市综合体浪潮。
尤其是2013年、2014年左右，无锡新的商业体集中爆发。
城中有恒隆广场、苏宁广场、茂业天地，北有惠山万达广场，南有海岸城、万象城，东有荟聚云林，这些大型商业在锡城遍地开花。为无锡老百姓增添了更多购物、休闲、餐饮的目的地。
今天来看，这些商业的招商运营不仅各具特色，品质、人流等各个方面也都非常不错。
但事实上，无锡仍有不少板块商业匮乏，那些曾经在舞台上亮相过、信誓旦旦打造高标准的商业体至今依然遥遥无期。更有一些商业中途烂尾停工，简直成了周边居民的一块心病。
据不完全统计，无锡目前仍有24个纯新的商业体已经规划出炉，但还未正式面市。
这些项目分了三种情形：
一种是烂尾后被其他企业接盘复活的，有5个项目。其中仅有县前三号是被绿地接手后在招商的，其余4个项目至今没有正式的对外发声。
第二类有10个项目，都是原本拿地开发的企业在正常运作，大多非常重要，可以填补区域商业空白。一旦正式运营，将极大得利好周边居民。
比如位于北塘区的圆融广场，商业部分超过10万方，打造的是购物、娱乐、生活、餐饮等为一体的大型商业，对于老城区崇安新城、北塘等周边3-5公里范围的居民而言，都是极大的利好。
此外，东亭八佰伴是周边居民翘首以待的项目，受拆迁影响前期进度缓慢，但在2018年动工后，进度还是比较快的。在7月份时候，无锡房观特意去现场探访，看到外立面结构已经完成，目前在内部装修中，相信在经过招商、商业装修等流程后，正式开业也是指日可待了！
第三类是烂尾等待重新盘活的项目，共计9个。同样位于无锡的各个区域，希望有待一天，能够有重新复活的机会。
烂尾楼就像城市的牛皮癣，影响着城市的形象，也浪费了资源。
“住宅小学生，商业大学生”，是地产界公认的道理。无锡发达的经济吸引了无数开发企业，但商业的运营从来不易，不仅需要精准的眼光、前期定位的前瞻性，还需要后续的招商运营能力，最最重要的是雄厚的资金实力！
当然，前期政府部门合理、统一的规划也尤为重要！
希望无锡的即将面市的商业体们如期而至，方便本地老百姓的同时，也能获得长期的收益，良性循环！
以下为部分项目的详情！
NO.1
烂尾停工多年 至今毫无动静
寰宇中心：烂尾6年
都资料显示，寰宇中心最后一次拿预售许可证是2013年1月，迄今已有6年的时间。
2017年年中，有消息称，寰宇中心寰宇中心要重新包装更名为“望京小镇”，仍按照原来的规划推出沿街商铺、SOHO公寓、写字楼。
当时寰宇中心的负责人表示，“寰宇中心正在整体调整中，预计在2017年年底前会再次隆重推出。”现在都2019年第三季度了还是毫无动静，看来只是传言而已。
金太湖国际城
金太湖国际城是无锡市政府“十一五”规划重点商业项目，该地块是当年可是拍出无锡“地王”价格，包括住宅、商业、公寓，住宅多种业态。
商业品质差人气不高，目前商业部分门可罗雀，大有烂尾之势，亟需盘活。而原本2014年10月就该交房的一栋公寓，一直烂尾到现在。
想当初金太湖开工早于滨湖区的万达广场，如今看两个综合体，万达属于“高富帅”，金太湖只能呵呵了。
通惠商务大厦
这个项目低调的在网上几乎找不到有价值的资料。
项目商业项目的位置很好，就在火车站南面（钱龙尊邸东侧），面向市区，项目总建筑面积5.6万平方米，听说这个项目也很坎坷，开发商几易其主，历经十年还是烂尾了。
此外，像金盛华彩荟、世贸公馆二期、涌金诚商业中心、平湖天地商业广场及万健商业广场均属于烂尾停工中，至今无消息。
NO.2
被新主收购 重获新生
银辉中心—地标烂尾盘复活
银辉中心位于无锡市的主城区，两栋双子座大楼在市中心非常醒目，成为无锡市中心地标建筑。
但事实上，无锡不少项目的商业可惜开发过程中瓶颈重重，谁能想到，最后反而变成了无锡法院截止目前标的最大的房地产企业破产案件。
2018年8月28日，东岭集团无锡项目（原银辉中心）的复工仪式启幕，这座位于锡心的双子楼，如今正式更名为东岭·锡上。
目前，无锡项目建设团队全部组建完成，“双子楼”项目已于去年7月全面复工，预计2020年12月30日竣工交付使用。
县前三号—地王烂尾盘变高端盘
“红梅新天地”又名“县前华府”、“县前三号”，是当年名副其实的“地王”项目，后因公司资金链断裂，经营状况恶化，该房地产项目无法按期完工和交付使用，公司经营陷入困境，并涉及多起诉讼。
该项目背靠无锡江尖公园，地理位置独特，原计划是在2010年动工，但因前任开发商原因导致停工破产，一夜之间坠落变成“烂尾楼”，令人唏嘘……
2018年8月9日，红梅新天地项目被绿地集团以4.7亿元报价接管，后更名为绿地观澜湾，目前住宅项目已接近尾声。
据资料显示，绿地观澜湾自带约2万方CityPark时尚休闲街区，目前正在招商引资中。
明发商业广场—传被奥特莱斯收购
无锡明发商业广场位于无锡市惠山大道与北环路交叉口，由明发集团在2006年起动工建造，规划为地下一层地上三层另配套3栋酒店式公寓和一栋五星级酒店。
当时对外宣称将引进世界500强在内的多家主力店和众多品牌旗舰店，建成后会是无锡前所未有的集购物、游乐、休闲、娱乐、餐饮、酒店、旅游为一体的国际都会型shopping MALL。
然而现实却是，从2006年开工建设至今已有13年时间，商业广场迟迟没有开业。
但据网友爆料，烂尾多年的明发国际广场已与中闽百汇联合打造城市奥特莱斯，投资金额约8-10亿，预计今年年底启动、明年年底面世。
网传：惠山明发广场烂尾获新生！奥特莱斯2亿接盘
此外，亿丰时代广场位于惠山区钱洛路与洛南大道交汇处，该项目分为两期开发，其中一期的12万方商业已经建成，二期为25万方的住宅，现卖给了融创，即融创银城惠山国际社区，项目主力打造120~140平米的刚改和再改产品。
NO.3
综合体项目 商业大多待建
圆融广场
圆融广场地处锡澄路与江海路交叉口东南侧，占地面积：16.67万㎡。
圆融广场为70万方综合体。
涵盖了约11万㎡购物中心、25万㎡住宅、雅诗阁酒店、约120㎡全装修写字楼、50㎡精装公寓、沿街商铺等。
全商业配套集合，对标整个无锡，类似的标的，也只有万象城（太湖国际）和海岸城。
笔者从圆融相关负责人处获知，其商业预计明年会动工开建，将于3年内完工面世。
如果能够按照既定规模一步步落实，打造成如苏州圆融时代广场、圆融星座的地标性建筑。那么整个圆融广场不仅可以填补北塘区「大型商业空白」，还很有可能成为无锡城中心又一座「新地标」！
雅居乐中央府
雅居乐中央府规划有住宅、酒店及商业等业态。
综合体规划图
项目整体被兴梁道分为东西两块，东侧B地块（已建）核定建筑面积约33.7万平方米（其中住宅约30万平方米，商业1.4万平方米，公建配套2.3万平方米），A地块剩余可开发核定建筑面积约30.7万平方米。
项目综合体预计今年年内动工建设，届时将成为太湖新城仅次于万象城和海岸城的第三座综合体项目。期待！想想都很是惊喜！
宝能城
无锡宝能城位于太湖新城紧领市政府。
规划为集商业双MALL、5A级环球总部中心、百变风尚SOHO、商务LFOT、五星级酒店、高端住宅等于一体，其中商业双MALL建筑面积约17万㎡。
目前宝能城在售精装修公寓房源，均价13500元/平，其商业开建时间待定。以项目目前的工程进度，其商业开业时间估计是遥遥无期。
万科信成道C地块商业
万科信成道住宅项目已于2019年1月31日全部交付，但其配套的商业目前还在建设中。
2018年2月，无锡市规划局网站公布了万科信成道C地块商业规划，根据公示资料，C地块商业总建筑面积约3.5万㎡，其中地上建筑面积约1.4万㎡。
另外，从总平面图中可以了解到，C地块商业的南面规划有一处儿童活动场地。
NO.4
写在最后
2018福布斯“中国大陆最佳商业城市排行榜”中，无锡位列全国第18、地级市第3，商业实力不容小觑。
在此，笔者衷心的希望无锡商业发展的越来越好！
后面，笔者也会挑时间去探访无锡的综合体项目，届时给大家带来最新进展。
最后，大家说说，你会期待看哪个项目呢？
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