随着楼市在沉寂了几个月后再次火热起来「楼市要冷多久」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的随着楼市在沉寂了几个月后再次火热起来「楼市要冷多久」整理了以下内容，希望能够有助于您了解随着楼市在沉寂了几个月后再次火热起来「楼市要冷多久」。
一个人最舒服的状态：自在、舒服，有盼头。
——知乎网友
深秋，武汉楼市却透出初冬的寒意，
投资客离场，土豪收手、刚需犹豫，
而谋求宽大、舒适的改善却在行动。
易居数据显示，目前，的看房客户中，有60%的客户来自26-35岁的客户，仅有21%的客户在35岁以上。
但是在购房客户中，35岁以上的客户是绝对主力军，占比超过一半。
换句话说：大量年轻的客户在积极看房，然而却由于经济条件或其他原因的限制，并未下手购房，而35岁以上的客户看房目的性更加明确，经济实力更强，购房转化率远高于年轻客户。
不过，今天人“改善一族”更加挑剔。
在房价严控的情况下，他们足够的时间和耐心，
对地段、产品、环境及配套，进行严格的筛选。
/ 壹 /
“我的婚房一定要宽、要大，要吐太。”——“钻石王老五”史光辉，35岁，即将脱单。
婚前，小史买过一套商用小户型。“太小了，憋死人。”
他说，现在一个家庭只能买两套住宅，而且，第二套首付要五成。所以，“婚房要一步到位。”
“一步到位”的更深层的原因是，老婆已经怀孕了。
小史说，买个140平的吧，免得生完小孩又克换房。
作为东风的供应商，小史在沌口生活工作了数十年，在沌口搜索了一圈，最后脚步停在了南益·名士公馆。
“140平的面积在开发区都有，但一梯一户就不多了。”
小史说，作为板楼，这个户型南北通透，三面采光，它又是15层的小高层。
“我现在住的公寓，坐个电梯像等公汽。”小史吐槽。
他说，现在，名士公馆的一梯一户，直接入户，不等不靠，舒服。
四间房，他都安排好了。一间是他们夫妇，一间给老亲娘，要带伢了，一间给即将出生的宝宝，一间就当储藏室。
“这个家，可以一直住到小孩上大学。”小史很是憧憬。
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/ 贰 /
居住要宽敞舒服，地段要有前途。
因为事业转型，周永辉从光谷转战沌口。
“沌口的前景不亚于光谷”。这是他反复考察后的结论。
如今，武汉沌口开发区早就不是“一车独大”，它已经由单一的“车都”变成“四都”，即车都、机器人之都、智能家居之都和通用航空之都。
作为武汉经济最重要的引擎，眼下，沌口开发区拥有世界500强企业54家，是东风汽车总部所在地。
身为“车都”，这里聚集了神龙、东本和东风雷诺等7家整车企业，并开始发展新能源汽车、无人驾驶等高端汽车细分门类。
作为“智能家居之都”，已有格力、海尔和美的三大巨头入驻；
在“机器人之都”和“通用航空之都”方面，今年3月，方德机器人项目和博胜航空运动培训及通航运营项目，分别投入1亿元，开工投建。
十年前，许多人都把光谷作为电脑一条街；
十年前，许多人把经开区当成汽车大工厂；
十年后，光谷已由一个“光”的谷，变成“药谷”、“智谷”、“金谷”和“才谷”聚合的“五谷丰登”；
十年后，经开区也由原来“一车独大”变成“四都”，即车都、机器人之都、智能家居之都和通用航空之都。
光谷长大了，向东扩张，连葛店都跟着红了；
经开长高了，向南挺进，东风大道向南爆了。
周永辉说，产业聚集之后就是人流汇聚，人流就是最大的红利。
“我曾经错过了光谷东，今天不能再错过沌口南了。”他说。
果断之中，周永辉把光谷的108平的小三房换成南益·名士公馆135平的大三房。
他说：“沌口未来有盼头。”
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/ 叁 /
生活这么累，有什么理由不及时行乐？
日本作家三浦展在《第四消费时代》一书中写道：“消费的终极意义，就在于如何度过更加充实的人生”。
改善性买房，就是改善居住品质，取悦自己。
李前进，今年43岁，他的生活观就是让自己快乐。
作为一家“三甲”医院的主治医生，每天面对各种疑难杂症，千奇百怪的种种患者。
“身累，心更累”。李医生说，现在，医患关系有点紧张，我每天都在取悦别人，这次买房，我要让我自己、让家人开心。
“南向看湖，南北通透，百里湖岸线，就在眼前。”李医生说，南益·名士公馆既有后官湖不可复制的自然资源，又有政府斥巨资的打造的武汉最大湿地公园。
他说，现在住在王家湾，太嘈杂，灰尘又大。这次就是要买个一线的湖景房，让自己的居家生活更加愉悦。
不过，李医生夫人的住房“改善观”更长远些。
她说，现在通货膨胀率太高了，钱在不断贬值。既然如此，那就乘着“稳定”的房价，赶紧买房，而且，买同区域最好的湖景房，提高生活质量。
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/ 肆 /
“学校不能远，配套要齐全，交通要方便。”
对于追求完美的“蝎子”曹璟磬来说，她的改善房是多个指标都要全优。
看了南益·名士公馆，基本到达曹璟磬“全优”的要求。
她说，女儿两岁了，马上就要面临上幼儿园及未来的教育问题，因此，学区是最重要的一个考核指标。
因为当年高考发挥失常，小曹只上了一个“二本”，对下一代的教育，是她未来的重中之重了。
她说，一墙之隔就有即将开建的薛峰幼儿园和薛峰学校，既有小学，又有中学。
10分钟距离内，还有洪山小学和三角湖小学，远一点还有外校、长江国际学校和开发区一中。
居家远眺，有一线大湖景；
下楼散步，就有景观乐园；
走出社区，还有湿地公园。
“优美的环境也可以陶冶孩子的情操。”小曹说。
显然，周雪的改善目标并不仅限于社区。
距离南益·名士公馆10分钟车程，就是经开万达和永旺，是她常去血拼的场所，附近还有沃尔玛、武商量贩、中百仓储金凯购物广场……
如果小曹还想把生活范围的半径扩大，上东风大道往东，可直接到王家湾以及连接二环线，可直达汉口武昌，往西可前往蔡甸。
目前，已经开通的T1有轨电车，可前往车轮广场，在地铁3号线延长线的沌阳大道中转，未来，还有规划中的地铁10号线，通达三镇。
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/ 伍 /
从泉州到武汉，从光谷到沌口；
林境明作为南益地产的合作伙伴，追随这家企业20年了。
2002年，南益在光谷拿下鼓风机厂的地，开启了武汉之旅。
林境明说，巴黎豪庭是南益在武汉的第一个高端楼盘，产品是相当不错，当时，除了富士康搬迁的利好，光谷还远远没有现在这么红火。
“我相信南益的眼光和品质，买了两套。”林境明笑着说。
作为老乡，林境明对南益十分熟悉。
“它是一家香港企业，有50多年的历史了。”林境明说，香港南益是一个多元化的跨国集团公司，房地产和针织是其两大支柱。
八十年代初，香港南益集团开始在内陆投资，目前，拥有60多家“南字号”企业，总投资达30多亿港元。
26年来，南益地产的开发足迹，已遍及泉州、厦门、上海、重庆、济南、东莞等多个城市，已开发大规模项目达50余个。
林境明说，我参与了南益在武汉的所有项目，从巴黎豪庭到名士1号，从名湖豪庭到名士华府。
“南益在汉的项目不多，但个个都是精品，市场口碑好。”他说。
上半年，林境明把巴黎豪庭的房子卖了一套，“套现”后，他又在南益·名士公馆订了一套。
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