西安租房攻略技巧「西安大学生落户」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的西安租房攻略技巧「西安大学生落户」整理了以下内容，希望能够有助于您了解西安租房攻略技巧「西安大学生落户」。

每年的租房热潮分两类，高校毕业季租房绝对算是一种，西安作为网红城市，又是各大高校的聚集地，在租房的各项因素上，自然也是“高”人一步。

对于要在西安租房的小伙伴来说房租贵不贵？租房环境好不好？在西安租房有哪些好用的租房渠道……都是要面临的租房问题所在。那么，在西安,怎么样才能租到高性价比的房,选择房子有什么诀窍,签订合同时要注意什么,快随小编一起来看看吧~

平均单价：32.10元/月/㎡

雁塔区作为西安市最大的核心区域，也是上班族聚集最多的地方。加上交通便利、非常适合居住，相应的房租也是全西安最贵的。

明德门、长延堡周边

户型：一室、两室

参考整租价格：1400-2800元

明德门和长延堡附近小区众多，周边基础设施齐全，临近地铁2、3号线，重点是租金相对便宜，所以集中着大批雁塔区的上班族。

北山门、沙井村周边

户型：一室、两室

参考整租价格：1100-2000元

北山门、沙井村两地都有比邻的商超，娱乐设施齐全，交通相对便利，且附近菜市场、小吃众多，承包了很多人来西安时最难忘的生活。

平均单价：28.18元/月/㎡

碑林区拥有举西安交大、西安理工等一流大学，交通便利、配套设施齐全。大学周边房子都比较好租哦~

东关正街、互助路周边

户型：一室、两室

参考整租价格：1000-2000元

这个区域位于兴庆公园的西北部，从环境上来说，非常适宜居住。虽然离地铁三条线路都比较远，但本身区位距离市中心较近，交通非常便利。

平均单价：26.98元/月/㎡

莲湖区旅游景点颇多，相对来说是西安生活节奏较慢的一个区，南下直通高新，所以不少人租房会选择这里。

劳动路、玉祥门周边

户型：一室、两室

参考整租价格：1000-2200元

劳动路、玉祥门附近有蔚蓝国际写字楼，附近老小区众多，周边配套设施完好，交通极其便利，地铁口就在家门口。

平均单价：24.54元/月/㎡

如果在市区工作，租房最推荐的还是新城区，交通便利，每天能省下不少时间。商超业态丰富、美食众多，房源充足，房租价格合理。

五路口民乐园周边

户型：一室、两室

参考整租价格：1250-2200元

民乐园靠近火车站，这里有很多商场，吃喝玩乐一站搞定。地铁有1号、4号线，距离钟楼也只有10分钟车程。在城墙内的上班族甚至下班可以散步回家，生活娱乐两开花。

平均单价：27.01元/月/㎡

未央区交通便利，地铁二号线共有八站在未央区境内，距机场和北客站较近，非常适合经常出差的小伙伴。

龙首原、二府庄周边

户型：一室、两室

参考整租价格：750-1760元

龙首村和二府庄附近有很多小区，并且都在地铁2号线沿线，生活设施完善，交通便利，商业发达。根据个人情况，高档小区、老小区的房子都有，能满足各种各类人士的需求。

平均单价：22.88元/月/㎡

灞桥区距离市中心有相当一段距离，不过随着企业的接连入驻，在西安国际港务区和西安浐灞生态区有不少的工作机会，发展前景相当不错。区内有地铁1号线和地铁3号线，交通还算方便。

纺织城周边

户型：一室、两室

参考整租价格：700-1600元/㎡

纺织城在地铁1号线的末端，人相对较少，并且环境相当不错。虽然离市区较远，架不住价格美丽~

平均单价：25.25元/月/㎡

长安区交通四通八达，因为大学城的原因，所以附近的公交线路非常多。

韦曲、凤栖原附近

户型：一室、两室

参考整租价格：718-1507元/㎡

韦曲、凤栖原都比邻地铁2号线，而且这里的房租非常诱人。附近的公园、广场及商超一应俱全，配置完全不输城内。大学城毕业的学生如果在城南工作，那么这里可以说是非常合适的选择。

一、明确自己的租房目标

对于很多租房的人来说，最大的难题不是找房子，而是还没想好租什么样的房子就盲目去看房，花费了大把的时间，最后还是没有找到合适的房子。因此在打算租房之前，一定要先明确自己的租房目标。

1 锁定上班地点

租房子第一个要考虑的，就是与上班地点的距离，对于上班族来说，通勤时间的长短往往直接影响工作与生活质量。

可以在地图上，以公司为中心，寻找公司附近的小区。也可以根据公司附近的地铁/公交站点，从交通出行着手，查看车程在20分钟以内的小区。

2 锁定目标小区

确定了公司辐射范围后，然后根据地段、交通、小区年代、周边商业情况等对目标小区进行锁定，至少锁定5-10个可考虑的小区。

关于小区的配套设置，以及物业等情况，可去租房网站查。也可以用实景地图对小区的周边环境进行初步了解。

3 根据预算进行筛选

租房第一件事就是拟定合理预算，主要还是结合自己的工资水平，看公司有多少住房补贴。

一般而言，月租金占工资比例的15%-30%是比较合适的。当然你也可以根据自己的实际情况，给自己立一个租房预算。

最重要的是，要结合市场行情综合考虑，千万不要相信一些信息来源不明的、价格远低于市场价的房子。

二、通过什么渠道租房

现在租房有很多渠道，总的来说分为线下和线上两种方式。

1 租房网站和APP

目前有很多租房网站和APP，例如58同城、赶集网、链家、安居客、贝壳找房、自如等，可以通过检索功能，按照价格、厅室等要求进行直接筛选。

网上的租房信息比较丰富，但是鱼龙混杂，由于缺乏监管，经常出现信息不实的情况，在选择房子时，最好进行多方对比，更容易筛选出适合自己的房屋。

2 中介公司

中介是你在租房过程中几乎绕不开的存在，街边小广告可能是他，网上挂租赁信息的也可能是他。

中介公司的房源比较充足，信息真实，效率高。但是需要支付中介费用，存在看人要价的情况，在和他们交涉的过程中要多留心，小心吃亏。

3 朋友介绍

如果有西安本地同学，或者已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。

4 小区布告栏

另外大街小巷的小广告纸条和小区门口的公告栏是招租信息集中地，可以直接电联、看房。通常为房东直租，房租较便宜，但很多广告存在更换不及时的情况。

通过这种方式来找房源不如网上来得快捷，相对来说更加费时费力，并且存在被骗的风险。

三 租房时应着重考虑的因素

无论你是从哪个途径看到的房源，又是选择住在哪一个区，都需要考虑好要住什么类型的房子，以及一些必须弄清楚的注意事项。

1 整租还是合租

选房子的时候，考虑清楚是想整租、合租，还是想租单间。

整租可以享受自己的空间，不用迁就他人，但是面临的将是昂贵的房租和孤独感。

合租房租会便宜一些，但是相处下来难免会有摩擦，也免不了因为“你不爱打扫卫生，我有洁癖；你熬夜修仙，我早起锻炼”等鸡毛蒜皮闹得不愉快。

2 周边配套

买房要考虑周边设施配套，租房也是一样。除了要离上班地点近，还需要考虑交通的便利，此外距离超市、餐馆、银行、医院等必备基础设施也不能太远。

3 租房押金

押金方式比较普遍的是押一付三：即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租，如果觉得自身承受不来的话，也可以与房东进行友好协商！押一付二、押一付一等等都是可选择的形式。

4 水电煤情况

在签合同前，一定要先确定好水电煤的计费方式，毕竟民用标准和商用标准价格真的差很大！而且一定要把自己入住前的水、电、煤气计数表的底数，在合同上都要一一注明。

5 家具损耗问题

在签合同前，一定要先看清楚房子里的家电数量，和损耗程度（比如划痕等），并在合同上一一注明，以免在退租时因家电问题发生赔偿情况！

四、租房签约注意事项

确认好要租的房子之后，就要签租房合同了，这时候千万不能着急！一定要先确认好相关事项。

1 签约

如果是和房东直接签约，要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等。

如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

若为转租，应查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同，合同中应明确转租人在租赁期间有转租权，最好能复印“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同。

2维权

>>>>出现纠纷怎么办？

如果可以协商或者调解，建议私了，如果沟通不顺畅，则可以采取仲裁等方式进行维权。

>>>>中途退租要注意什么？

就西安租房情况而言，一般租客解约，违约金大多是1-2个月的租金。部分良心房东会不要违约金，但是需要提前一个月告知房东无法续租，好让房东有时间找下一个租客。

在西安租房不是件容易的事，没有亲人朋友的帮助，借助这份租房攻略，大家一样可以找到满意的房子，最后，希望大家，租房少被坑，上班把歌哼~

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