今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的倒挂学区房「鼓山苑小学贴吧」整理了以下内容，希望能够有助于您了解倒挂学区房「鼓山苑小学贴吧」。

南京鼓楼一家楼盘，十分神秘，开盘接近1年！从来不做宣传，全凭业主口碑，口口相传！

关键是，这个楼盘带双学区，周边有2条地铁规划建设，一二手房倒挂7000元/㎡，买到就赚！

这家楼盘是鼓楼滨江的长江峰景，去年11月推出2栋住宅，户型面积130-140㎡，精装均价41500元/㎡。

1双学区！鼓楼一线江景房开盘1年，只剩大户型……长江峰景首开在2009年，属于老盘，楼盘位于中山北路，靠近中山码头，在小区边上可以直接看到江景，环境很不错。

据了解，长江峰景是复兴小学力小分校和十二中的学区房，周边有地铁5号线和9号线的规划建设。售楼处很低调，仅靠路边一个小小的指示牌引导，不仔细寻找，很难发现。

靠近售楼处，我大吃一惊，小小平房，没有任何奢华的装饰，十分简单。

现场只有一位售楼员在整理资料，并没有其他接待人员。

据售楼员透露，长江峰景去年11月加推了一批房源，精装41500元/㎡，只剩下一些大户型在售，其他所有房源已经光了，现在没有折扣。户型图：

简单说了两句，售楼员不再理我，继续整理资料，十分佛系……

就在我自己看房期间，有两位业主刚好在附近散步，过来休息，我借机询问他们的居住感受。

“我跟儿子住在一起，已经好几年了，小区环境还可以，很安静。”这位业主说。

业主透露，小区很多房子都是邻居推荐卖出去的，售楼处基本不做宣传。

我在网上房地产上看到，长江峰景还有14套房没卖掉。

2倒挂7000元/㎡，得房率超87%，没卖光的原因是……今年7月，小区的二手房成交价已经突破4.8万/㎡，一二手房倒挂7000元/㎡！

一二手倒挂7000元/㎡，为什么开盘一年，还没卖光？

中介解释，“长江峰景仅剩的几套房源，户型太大，总价高，不如买二手房划算。”

离开售楼处后，我在附近的中介门店了解情况。

据链家门店显示，目前长江峰景二手房挂牌均价在4.6万/㎡左右。

据中介透露，由于长江峰景与部队合作，整个小区只有两栋房子能够出售；小区居民素质比较高，所以二手房很抢手。

“长江峰景得房率87%，在这周边的住宅里算是很高的，而且品质很好，所以业主比较惜售，挂牌很少，我们门店只有两套。”