天津房产:为啥尽早卖掉多余的房？楼市换挡！

房产市场这个大蛋糕真的让很多人填饱了肚子，先不说国内，据《欧洲时报》13日的报道，法国百万富翁人数2019年增长11%，是世界上增长比率最大的国家之一。受惠于股票市场和房地产价格大幅上涨，到2019年底，法国有超过70万名百万富翁。然后我们再来看看国内情况，排名靠前的许家印、杨惠妍、李嘉诚、王健林，这些人们耳熟能详的名字都是和房地产挂钩的，足可见这些年房地产造就了很多人。

不止是这些富豪们，其实对于普通人来说，也有不少人赚到了，要不然为什么人们这么热衷的爱买房？只是因为未来能留给孩子吗？当然不可能，在这些年楼市高速奔跑的情况下，抓住机会上车的人都能发现自己“资产”升值了，虽然资产表现不是真金白银，只是普通的房本，但因为房价的上涨，让人们无形的资产升值，原本100万入手的房子，最终涨到150万或者200万，就算不转手卖出，人们也会觉得涨幅的空间是自己盈利来的，自己就是赚了，这种就是投资心理。

当买房比投资其它产品更赚钱的认知被越来越多人认同，人们当然会“疯狂”买房，大家可以问下身边的人，他们可能拿不出什么存款，但一定会告诉你自己有多少多少套房子，大家都想瓜分楼市这块大蛋糕，就算不像别人能吃饱，那也想尝点甜头。

所以这些年能看着诱人的蛋糕却可以保持理性的人真的很少，曹德旺可以算一个。

曹德旺表述过，自己在1990年的时候也被人忽悠去做过房地产，但是两三年后发现市场波动的太厉害，便全部舍弃，直言自己不是做房地产的料子。这些年他对房地产的观念似乎没怎么变过，就像他曾经接受采访时提出的“及早卖掉多余房子！以后卖不掉也租不出去”，还表示“提早做计划，卖不掉的房子还要交管理费”，而针对房子是用来住的这句话他认为是非常正确的，同时还要加一句城市是市民的城市，不是有钱人的城市。

关于“卖掉多余的房子”这句话如果放到5年前，相信很多人都会觉得是在搞笑，但放到如今，却值得人们重视下了。

近几年官方发布的人均居住面积或者户均住房套数已经很明确地表明了房子的饱和度，其实原来很多人抢房也是看中了房子的增值价值，有市场，但是当房子褪去投资价值，只是单纯的居住空间的时候，怎么可能还会有那么多人抢房？

拿今年来说，从年初开始，各行各业均受到不同程度打击，让整个市场环境呈现下行状态，所以很多人再次看好房地产市场的行情，但真实情况是，有上涨矛头的城市纷纷发布新政打压投资需求，像深圳、南京、东莞等，而相关部门也立马表态，7月24日，国家召开了房地产专题会议，明确牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。