哈尔滨房产:给你一些验房小工具 让你验房更省力

验房是一件麻烦而又不得不细心对待的事。一些小工具帮助你验房。“君子生非异也,善假于物也”,一些小工具的使用可以让我们的验房更加省时省力,何乐而不为呢?

1、 验房的小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的,验房时,可以拿小锤子轻轻敲击墙壁,空鼓的地方通常会发出清脆的声音,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置应当多注意。

2、 稍大一点的脸盆或者是桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个盆去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

3、 卷尺:用来检查房屋净高等。需要指出的是,自己用卷尺测量的“层高”事实上是净高,加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高。测开间的时候,横向、纵向都要测量。国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。

4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。首先打开房子的电闸,然后用电笔一个一个插座地检查,插入后指示灯亮,表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关,再用电笔一个一个测,灯不亮说明已经断电,如果电笔灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,应该立即修复。分别测试都没有问题之后,才可证明开关、线路正常,插座安全。

5、 兵乓球等塑料小球:用来检查排污管道有无障碍物。根据建筑设计、施工中的规范,住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后,是需要做“通球试验”的,方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球,然后灌水,再到户外的第一个检查井处观察,发现小球流出即为合格,说明管道排水很顺畅.。

验房是能够安心住进自己房子的重要过程,也是防止自己的权益受到侵害的重要手段。