如果短期想买二手房，个人建议先观望，不要着急下手
短期内想买二手房，建议大家先观望成都二手房成交数据查询，不要急着入手！
从目前成都二手房市场的反应情况来看。
受监管和新房开盘节奏的影响，二手房市场正处于买卖双方互相考验的阶段。
卖家的期望明显更高，但买家并没有买太多。
短期内会出现价格波动。
这意味着在短时间内会有一个价格上涨和下跌的过程。
综上所述：
如果你想卖掉你的房子，房东们，你可以考虑在这段时间卖掉它。
如果要买房，建议观望，因为这段时间很容易有高价买房的风险！
（简单地说，现在很容易买到！）
在成都楼市，预测市场趋势的文章很少见。
因为不稳定因素太多，太容易翻车撞脸。
这么多年来，我一直在投资，不仅投资房地产，还投资其他领域。我一直都渴望稳定。
送这些翻车是可以的，但是概率不大！
如果有人告诉你猜对了，那一定是骗子。
没有人过得好。
预测市场走势其实就是通过自己的分析判断选择一个大概率事件。
为什么建议你观望？
因为从目前成都楼市数据来看，11月中旬成都二手房价格上涨明显。
但是，此时的交易量有下降的趋势。
特别强调：上图是上个月24号之前的数据，也就是无家可归之前的数据先出来。
在我之前的文章中，我告诉过你，市场规律是数量先于价格。
成交量下降后，结果往往是后来的价格下跌。
这种趋势，如果后期二手房交易不涨，价格下跌是大概率事件。
每次给大家分析，也是大概率事件的结果。
包括半个月前，新规出台，“网红盘”无房优先。
一大群人都在说二手房好，没有房子优先。许多人不得不购买二手房。
当时我是少数提出异议的人之一，说这件事本身对二手房的人来说是不利的。
原因很简单，从供需的角度来看。
没有房子优先，不会减少新房的成交，从而增加二手房市场的成交，但是这件事可能会让一些不太好卖的新房，会更好卖。
当时很多人说我的分析有问题，说二手房的成交量怎么不增加。
现在回头看成都二手房成交数据查询，你告诉我，二手房交易量增加了吗？
“网红盘”无房优先是24日的事。
最新的 23-29 成交量是上涨还是下跌？
新屋销售量增加了吗？
如果真的能影响价格。
近期新房供应并没有跟上，这可能会让二手房市场向好。
但是，通过我最近观察到的实时成交量，二手房市场的成交情况仍然不是很好。
写了这么多，想必大家也应该知道为什么建议不要急着入手了吧！
首先，无家可归者优先，在大众看来，确实有利于二手房。
所以从房东的角度来看，他们的销售预期肯定会上升。
这样一来，房东肯定会适当加价，看市场反应。
除了新房方面，近期也没什么好转的，热点出炉，二手房市场肯定会比较活跃。
这进一步增加了房东的期望。
房东预期增强，挂牌价格将上涨。
在这个阶段，它涉及买卖双方之间的博弈过程。
挂牌价上调，如果买家反应好，卖家的价格肯定会上调。
不过，从成交情况来看，买家并不是很信服。在这种情况下，降价在所难免。
在此期间购买绝对不值得。
因此，在此期间，最好再观察半个月，看看市场反应和新房供应情况。
或许这不会让每个人都买最低点，但至少不是最高点。
这是我一直想让大家知道的买房原则。
不要贪心，要稳重！
最后，让我说：
我看好成都的总体大趋势，即大环境中长期上涨是必然的，但短期阶段性下跌也会时有发生。
此外，成都二手房分化较为严重。
优质好地段的二手房上涨趋势较为明显。如果你看到了合适的，满意的，而且价格合适，不要等，早点入手，只要买了合适的房子，短期涨跌都无所谓。
但是没有什么特别满意的，或者拍品质量一般，就等着吧！
