沈阳房产:商品房交房注意事项 收房之前先验房

购房者都知道，在购房的整个过程中，交房是非常重要的一个环节。不论之前开发商做过多少宣传和保证，最后还是要等到交房的时候购房者才能看到自己的家究竟是什么样子，这就需要购房者自己把好这一关。因此了解一些商品房交房注意事项，对普通购房者来说是十分必要的。那么商品房交房注意事项究竟有哪些呢?今天小编就为大家简单地介绍几点，以供大家参考。

第一，商品房交房前一定要先验房。验房的具体内容包括：所交房屋是否为您购买的房屋;房屋质量是否符合国家标准，有无重大质量问题;水电煤气等配套设施是否安装齐全，是否有泄漏情况发生。一旦发现所交房屋有以上任意一方面不符合标准，购房者都可以拒绝收房。

第二，商品房交房前一定要明确开发商收取的费用。交房时购房者缴纳一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。但是在缴纳各种费用时，购房者要与开发商签订协议，切忌轻信开发商的口头承诺，以防开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，对不知情的购房者造成价格歧视。

第三，商品房交房时一定要警惕协议陷阱。一些开发商利用购房者急于收房的心理，在办理交接手续时要求购房者签署对购房者不利的协议。所以购房者在收房时，一定要看清协议或者合同的内容。一旦发现不合理的条款或者规定，购房者有权利拒绝签署协议。