房屋遗产继承有哪些注意事项？如何办理房产所有权转移登记手续

1、家庭评估。房屋必须首先由评估公司评估市场价值。评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素房产继承手续办理流程需要多久，进行专业的价格分析和楼价评估，确定物业的准确市场价值。

2、继承公证。申请人应当到房屋所在公证处办理继承公证，取得继承公证。申请公证前房产继承手续办理流程需要多久，应到死者户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明。持有死者的死亡证明、继承人的身份证件、户口本或其他能证明死者与法定继承人亲属关系的文件、法定机关出具的法定继承人名单、产权证房屋或其他证明、房屋权原件 立遗嘱的，应提交遗嘱原件。

3、房屋测绘。申请人应当向房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转让测绘手续，领取测绘成果或者图纸，办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房产权证原件、继承公证或遗嘱公证及接受遗赠公证、身份证复印件、契据原件到房地产交易中心申请继承登记纳税证明、房屋测绘等手续。填写《不动产产权登记申请书》，工作人员审核无误后可出具产权人变更的不动产证明。

遗产继承的注意事项有哪些？

1、不动产继承应当持继承权公证证书和公证机构出具的不动产权属证书和契据，到不动产管理机构办理不动产所有权转让登记手续.

2、立遗嘱人处分不动产的遗嘱应当经过公证。立遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持遗嘱公证书和继承权公证书或接受遗嘱到房地产管理机构办理不动产所有权转让手续。公证处出具的遗嘱，以及不动产所有权证明和契约证明。处置不动产的遗嘱未经公证的，在遗嘱生效后，由遗嘱的法定继承人或受益人根据遗嘱内容协商签订不动产分割协议，经公证后，向房地产管理机构办理不动产所有权转让登记手续。对遗嘱内容发生争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。房地产管理机构应当根据判决办理房地产权属转移登记手续。