以房屋为抵押的贷款非常普遍，一般是三种用途的贷款：个人消费贷款、商业贷款和商品房购买。这三种贷款的条款是不同的。那么银行按揭贷款一般能维持多久呢？以下是法文网站编辑整理的内容，希望对大家有所帮助。

一、银行按揭贷款期限是多久？

住房按揭贷款按用途可分为个人消费贷款、经营性贷款和商品房购买。以下是各种用途的房屋按揭贷款条款：

1、个人消费贷款

借款人将自己的房屋抵押给银行，贷款金额用于消费。该贷款的最长贷款期限为 10 年。

2、商业贷款

借款人将房屋抵押给银行，贷款资金用于企业经营。由于业务经营的不确定性房子可以抵押贷款多久，贷款风险较高。该贷款的最长贷款期限为 5 年。

3、购买商品房

借款人将自己的房屋抵押给银行，用贷款购买商品房。由于商品房具有一定的保值增值功能，发生坏账的风险很小。因此，贷款最长可延长 30 年。二手房贷款期限与居住年龄之和不得超过35年。

二、银行贷款的条件是什么

1、18-60岁自然人（港澳台、内地及外籍人士也可）；

2、有稳定的事业，稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；

3、借款人实际年龄加上贷款申请期不得超过70岁。

三、申请银行贷款要注意什么

1、申请贷款时，申请的贷款金额不能超过抵押品评估价值或房屋购买价值的70%。房屋用作抵押的，抵押物的使用年限不能超过15年。如果以门对门房屋作为抵押，抵押的使用年限不能超过20年。

2、如果贷款期限为一年，本息到期归还。贷款期限超过一年的，按月偿还本息。

3、提前预估房子的评估价值，提前准备好实际需要的资金。按照目前银行政策，一般情况下，居住5年的房子可以估价60%左右，5年以下的房子可以估价55%到60%。价格。有必要检查客户的具体资格。确定客户是否有还款能力。

以上是法国网站编辑整理的银行住房抵押贷款总条款内容。借款人申请贷款成功后，必须按规定时间偿还贷款。信用记录。如果您还有其他法律问题，欢迎您查找在线法律咨询平台房子可以抵押贷款多久，在线律师将为您提供专业解答。