房屋抵押贷款的好处与弊端有哪些？怎么办？
抵押贷款的形式有很多种，比较主流的是汽车抵押贷款和住房抵押贷款。
1、汽车抵押贷款
车辆抵押贷款的一般流程与房屋抵押贷款类似，都是申请-审核-评估-签订合同-办理抵押登记手续-贷款。
如果是无车抵押贷款，还需要在车辆上安装GPS定位装置。
2、房屋抵押贷款
申请房屋抵押贷款房子可以抵押贷款多久，首先需要确定贷款机构，包括银行和非银行机构。
前者利率低，比较安全，但需要的时间长，后者门槛低，速度快，但利息高。
二、说说房贷的优缺点吧：
益处：
1、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不能超过70年。
2、利率比较低。由于抵押品的存在，抵押贷款利率相对较低。一般基本利率上调10%-30%。
3、贷款额度比较高。贷款金额通常为房屋评估价值的50%-70%，最高限额为1500万。
4、通过率比较高。将房屋抵押给银行可以降低银行贷款的风险。在其他领域，要求会更加宽松，借款人只需要有稳定的工作和狼嚎的信用就可以获得贷款。
5、你可以用别人的房子做抵押。即使借款人在借款人名下没有房产，如果借款人有还款能力，也可以以亲友名义的房产作为抵押。
6、一次性抵押，循环使用。很多银行都推出了一次性抵押和循环贷款的方式，银行同类产品也大同小异。
缺点：
1、房屋鉴定需要借款人支付一定的鉴定费，但价格一般在500元左右。
2、并不是所有的房子都可以抵押。考虑到房屋变现房子可以抵押贷款多久，银行通常规定抵押房屋的年限为25年左右，房屋面积大于50平方米。此外，大多数银行不接受5年以下的保障性住房和小产权房，不能提供购房合同，有未偿还的贷款。
3、贷款速度慢。抵押贷款流程比较繁琐，所以贷款速度比较慢。一般来说，借款人申请贷款后，银行大约需要一个月的时间才能放款。
抵押贷款有利有弊，其实只要符合银行要求的条件都可以借。
三、按揭贷款办理所需流程及时间：
抵押贷款呢？
1、找银行或其他抵押机构填写申请表并出具相关证明；
2、银行等抵押机构审核相关证明材料，核实不动产、车辆等抵押物的完整性；
3、签署接受抵押贷款的协议。
4、找中介金融公司（如果实在自己处理不了或者觉得麻烦）支付部分服务费更省心。
这个过程需要多长时间？
一般而言，房屋按揭贷款的发放时间约为15天：
确定出借机构后，即可向其提出申请，然后按要求准备申请材料（包括身份证、收入和工作证明、房屋产权证等），由出借机构审核。评估会议。
贷款机构将指定评估机构对抵押品的价值进行评估，然后根据评估报告再次进行审核，协商贷款金额、利率、期限等细节，并与申请人签订正式合同. 最后一步是到房管局办理抵押登记手续，然后就可以等待贷款了。
那么，今天我将在这里解释抵押贷款。有不明白的朋友可以在文章下方留言或在线咨询客服。
