“房地产市场数据分析系统”的思路是以城市为单位房地产走势数据分析平台，以科学的房地产研究模型为基础。项目开发、现房挂牌交易数据、房价指数、政策法规、城市规划、土地、项目、企业详情等城市房地产投资评估相关数据信息房地产走势数据分析平台，以及地图定位、高级搜索、楼盘对比、趋势分析、统计分析等强大的系统功能，为开发公司、评估公司及房地产相关机构进行市场分析、入市、项目选择、可行性研究等提供决策依据。

基础数据分析：涵盖各类物业类型的数据分析，了解全市房地产基本概况；

成交情况市场分析：可按月、周、日对城市房地产交易数据进行时间维度分析。能准确反映城市供需关系的变化，方便用户快速判断当前楼市行情。

指标钻探分析：根据指标关联的数据信息，找出指标值背后隐藏的信息，获取变化原因；

地理数据分析：集成地理信息系统空间数据分析，在地图上展示楼盘信息，一目了然。

房地产市场数据分析系统持续跟踪城市房地产价格变化，构建房地产信息数据库（实物数据、所有权数据、价格数据、空间数据）和价格体系。为评估相关机构提供数据服务。

同时，空间数据分析也带来了对所需价格模型进行批量评估的新方法。

趋势面分析是一种将分布在空间中的具体或抽象的表面分解并拟合数据的方法。

统计分析应用实例：

与历史时期、房地产交易情况和价格指数相比；

按年、月、季、周、日的价格走势图；

不同板块的价格比较，房源类型比较；

住宅价格变动原因分析；

契税的边际收益分析，多少个百分点？

为城市或地区创建市场价格等高线；