很多人在西安申请房贷不知道要走什么流程。今天给大家讲讲详细过程：

初审材料：

身份证、结婚证、户口本、房产证、土地证、夫妻双方最新纸质信用报告、营业执照、近一年流水

这一步主要是提前审核，信用报告是否有问题个人房产证抵押贷款需要什么条件，水流是否充足，房屋产权是否清晰，名下是否有诉讼，是否营业执照运行不正常等，如有问题，需提前沟通，及时更换产品。

提交账号：

银行人员上门拍照取证，上述资料需复印一份，抵押人员办公环境照片及合影照片，以及抵押财产照片（包括大门口）社区、室内外环境等），还需要提供购销合同等

批准：

账户注册后，银行开始审核数据，包括房产评估价格、信用信息等背景调整，最后给出审批结果（包括审批是否通过、抵押金额、利率、术语等）

合同：

批准后，银行会通知抵押人来银行签订抵押协议

赌注：

合同签订后，银行通过抵押贷款合同和产权到房管局办理抵押登记

下次付款：

存款完成后，银行会在1天内放款

以上是西安住房和房地产抵押贷款过程中需要的流程。根据选择的银行产品，流程大致相同，区别只是时间上的差异个人房产证抵押贷款需要什么条件，有的可以最快几天的流程，有的需要15-20天！

关于西安房贷的其他问题，可以看我之前的其他问题。需要资金的时候一定要好好规划，不要盲目申请