超过70岁的老人可以给子女做抵押贷款吗？
1、70岁以上的老人可以用房产证给孩子做抵押吗？
2、我的房产证为别人担保贷款如何用自己的房子做抵押贷款，如果贷款人不偿还贷款，我的房产会被法院强制执行吗？
3、用房产证借给别人有风险吗？
4、个人可以进行房地产契约抵押吗？
5、父母可以将房产证用作儿子的抵押吗？
6、住房抵押贷款可以委托吗？
70岁以上的老人可以用房产证给孩子做抵押吗？
如果向招商银行申请贷款，我行规定借款人必须年满18周岁，年龄加上贷款期限不得超过70周岁。
（回复时间：2021年11月16日，最新业务变动请以招行官网公告为准。）
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我的房产证为别人担保贷款，贷款人不还贷款，我的房产会被法院强制执行吗？
房产证为他人提供贷款担保。如果贷款人不偿还贷款，财产是否会被强制执行取决于贷款人的财产。根据相关法律法规，保证人对债务承担连带责任，不足以执行的部分从保证人财产中扣除。如果贷款人的财产足以偿还，法院不会强制执行担保人的财产。
法律分析
人民法院应当采取强制措施，限制当事人对当事人的财产或者争议标的的处分，以保证日后生效的判决能够得到执行，或者在利害关系人提起诉讼或者诉讼前避免财产损失。当事人提起诉讼后。法院可根据当事人的申请或执行需要对当事人的开户行为进行调查，银行依法负有协助法院调查的义务。如果不协助调查，法院可以实施民事制裁。民事案件被人民法院受理并作出生效判决需要几个月甚至更长的时间。法院判决生效后，债务人不履行义务的，债权人申请强制执行需要一定时间。在此过程中，如果债务人隐匿、转移、挥霍涉案财产或者后用于执行的财产而没有停止，不仅会激化双方的矛盾，还可能阻碍生效判决的执行。因此，财产将被强制执行，以保护执行人的合法权益。
法律基础
《中华人民共和国民事诉讼法》第244条被执行人不按照执行通知履行法律文书确定的义务的，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖如何用自己的房子做抵押贷款，或者变卖被执行人应当履行义务的部分。财产。但是，被执行人及其赡养的家属的生活必需品应当予以保留。采取前款规定的措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任担保的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其担保范围内承担担保责任.
将抵押贷款借给别人有风险吗？
将房产证借给抵押贷款较低的其他人是有风险的。如果是银行，不可以将房产证借给抵押贷款支付率低的其他人。一定是那个人。大，万一还款，房子就会被拍卖。将有房产证的抵押贷款借给他人存在很大的风险。借款人后期还款逾期的，银行将对该房产行使抵押权，并依法拍卖该房产以偿还债务。
法律分析
将有房产证的抵押贷款借给他人，必须在当地房屋管理部门办理抵押登记，自登记之日起生效；登记必须由业主本人签字，即业主同意将其房产证作为抵押担保，贷款人在债务履行期届满无法偿还债务时，业主必须偿还所欠贷款代表贷款人。这种风险是相当大的，当事方必须小心试图让贷方偿还债务。如果债务人不按时偿还贷款，银行有权强制拍卖该财产。强制流程：（1）查询、冻结、转移被执行人的押金。（2） 扣押并提取被申请执行人的收入。(3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财物。(4）搜查被申请执行人的隐藏财物。(5）强制申请强制执行的人交付法律文件中指定的财产或文件。（6）强制执行人搬出房屋或退出土地。（7）强制执行行为） （8）强制加倍支付延期履约期间的债务利息，并缴纳延期履约费。（9）强制办理过户手续）产权证书和许可证。
【个人建议】
了解法律知识，学会运用法律知识，保护您的财产权益不受侵害。
法律基础
《贷款通则》第十二条贷款延期：借款人不能按时偿还贷款的，借款人应当在贷款到期日前向贷款人申请贷款延期。是否展期由贷方自行决定。申请担保贷款、抵押贷款或者质押贷款展期，保证人、抵押人或者出质人应当出具书面同意证明。如有约定，按约定执行。短期借款累计展期不超过原借款期限；中期贷款累计展期不超过原贷款期限的一半；长期借款累计展期不超过3年。除非国家另有规定。
个人可以通过房地产契约获得抵押贷款吗？
个人可以凭房产证进行抵押贷款，但必须满足以下条件。一是具有完全民事行为能力的自然人的贷款实际到期日一般每年不超过65周；二是在北京有固定住所。所以; 有合法的工作和稳定的收入来源，并且能够按时还款。偿还贷款本息的能力；第三，提供贷款人批准的抵押贷款的意愿和能力；第四，物业共有人确认其相关贷款和担保。愿意承担相关法律责任。
扩展信息
申请贷款流程：
1. 申请当期抵押贷款：首先，借款人要找评估机构评估房产价值，并找到评估机构的房产评估报告。其次，夫妻双方似乎都提到了。提交以上资料，签订不动产支援合同。再次，借款人与银行签订贷款合同。第四，银行批准付款后，付款将被发送。最后，借款人以摊销或一次性偿还贷款。支付和取消房地产抵押贷款并领取房地产证书。
2. 申请远期抵押贷款：借款人可以提前买卖房屋。同房预付款收据、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房贷款合同，银行审核合格后发放贷款。房产证出具后，房产证发给银行借款。还款后，付款人去银行取消贷款，领取房产证。如何买卖抵押房屋
（一)提前还款，解除抵押。
双方签订房产买卖合同后，原业主下属提前偿还欠银行的全部贷款余额，银行解除抵押，房产交易中心取消抵押。这样，原业主就获得了房屋的全部产权。接下来，双方就可以完成一般的二手房销售流程。成为交易。
这种方法的优点是房东获得了完整的所有权。以前购房者不买房，所以购房者的资金是安全的；不利的一面是，如果房东筹集资金偿还贷款，则需要房屋。董有很强的资金实力或融资能力，但还不够。用买家的首付参与还贷并不是最经济的。解决方案。
（二)申请再抵押。
双方签订房地产买卖合同后，双方共同承担向原业主的原贷款银行申请再抵押。转让由买方承担，抵押人通过变更抵押登记进行转让。从房东到买家；缺点是抵押的过户手续比较复杂。另外，并不是所有的银行都有这种业务，如果买家需要在其他银行申请贷款，就会出现跨行重点击，而且发现问题操作起来比较麻烦。
（三)给原主人买房，提前还贷款。
双方签订房产买卖合同后，购房者将在指定首付时支付贷款余额，以帮助房东还清贷款余额。需要注意的是，第三种方式的优势在于，资金的流动性价值是用来初步给买家起死回生的。的家。双方通力合作，解决了交易的最大障碍；缺点是买家的首付有一定的风险。如果原主人用买主的资金帮他偿还贷款，他就得到了房子的全部财产。是的，然后将房子转卖给其他人并逃跑。买家也无法接受。获得房屋所有权后，第一阶段房屋将失去所有金钱。到时候只能通过其他合法手段追回，
父母可以将他们的房地产契约用作儿子的抵押吗？
根据住房按揭贷款政策，如果借款人在借款人名下没有房产，可以以他人名义使用房产申请贷款，但必须征得房主同意。必须出具同意质押，否则抵押权无效。因此，只要父母同意以自己名下的房产作为抵押申请贷款，就可以办理。
但并不是所有的房产都可以申请抵押贷款，只有持有房产证、国有土地使用证、房龄小于20年且可以正常上市交易的房屋才能申请贷款.
只要父亲同意，父亲的房子就可以作为女儿的抵押。
1、父亲的房子抵押给女儿，父亲是女儿的贷款担保人，抵押物是父亲的房子。
2、抵押贷款的抵押合同必须经过登记才具有法律效力。因此，父亲必须亲自出面与女儿签订贷款抵押合同，并到相关部门办理抵押登记。
3、如果父亲不能亲自出庭，也可以向代理人出具《委托书》，代理人可以凭《委托书》代父亲办理一切相关手续。
房屋抵押贷款可以委托吗？
答：房地产抵押贷款可以委托他人办理。但委托他人办理时，需办理委托手续。
具体方法如下：
委托人和代理人自带身份证件，委托人还自带房产证和户口簿。同时，如果房产涉及多人，则需要将其他房产涉案人员带到公证处。申请授权书。
经委托公证后，代理人可将房屋抵押所需的委托公证等手续直接带到相关部门办理抵押手续。
办理手续与委托人本人办理的手续相同。
那么申请抵押贷款需要哪些文件呢？
申请按揭贷款需要以下文件：
(1）客户为个人的，提供个人身份证件；客户为法人组织的，提供法人资格证书、法定代表人证明和法定代表人身份证明；
（2）提供受托人身份证复印件、委托书草稿（我所可提供代理服务）及与委托房产相关的证明材料，如房产权属证明、抵押贷款合同、房屋采购合同等；
（3）公证人认为应当提供的其他证明材料。
以下是主题的扩展：
房屋抵押银行贷款程序：
1、你需要在银行营业厅开一个活期存款账户；
2、请按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料；
3、银行业务经理或指定律师将对您进行上门拜访，调查您提供的信息的真实性、合法性和完整性；
4、银行审核通过后，将审核结果通知您，并与您签订贷款合同；
5、根据情况，办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信兴业银行将贷款直接划转至合同约定的账户；
7、请按借款合同规定偿还本息。
