二手贷几成，利率多少首套公积金可贷7成，首付3成

二手贷款多少钱，利率是多少

首套二手住房公积金可贷70%有房产证就能贷款的银行app，首付30%，

二手住房公积金贷款可贷60%，首付40%。

以上只是一个标准。最后，根据银行的各种评估结果，确定最终的首付。一般需要多付1-2%，一般60万-70万可以贷。

五年以下（含五年）的公积金2.75%

五年或以上3.25%

基本利率没有改变。利率的上升也取决于银行的相关政策。近期各大银行的利率基本都上调了10%左右。

买卖二手房需要交哪些税费

(一)买家税：

1、契税：成交价或评估价（以较高者为准）×1.5%（商品房，二次购买或144平方米以上税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（​​平方米）×3元

3、交易印花税：交易价格或评估值（以较高者为准）×0. 05%

4、房产过户登记费：50元（每增加一人10元，买家80元）

(二)卖家税：

1、交易服务费：建筑面积×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（以较高者为准）×0.05%

3、土地出让费：成交价或评估价（以较高者为准）×1%

4、缓和空间：成交价或评估价（较高）×1%

5、商品房：土地出让金以基准地价×3%×未缴土地出让金建筑面积计算

6、费用分摊：成交价，总面积x分摊面积x 10%/20%（10楼以下10%，10楼以上20%）

7、个人所得税：成交价或评估价（以较高者为准）×1%（置换房五年自用，是唯一免征的居住用房）

8、营业税及附加：成交价或评估价（以较高者为准）×5.5%（购房时房产证或契税完税证小于五年）

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