在当今社会，贷款创业、买房是很正常的事情，也是社会经济进步的标志。很多人都用房产证贷款偷偷拿父母的房产证抵押贷款，那么房产证贷款的必要条件是什么？让我们来看看让我编译相关信息。房产证抵押贷款概述是指借款人将购买的房屋等有所有权的财产作为抵押或质押... 了解更多房产证抵押贷款所需的程序和条件，请关注华录网一起来看看吧。

一、概览

房产证贷款是指借款人将购买的房屋等有所有权的财产作为抵押或质押，或者由第三人为贷款提供担保，承担连带责任的贷款。它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同连接起来的三角关系。

房产证抵押贷款实际上是指以客户已有的可以销售的商品房抵押给银行的贷款类型。它不同于二手房贷和一手房贷。有。抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明文禁止的用途。例如，不允许炒房、炒股。要求按揭住房贷款用途专一，接受贷款发行人和监管机构的监管。，发现违规，银行有权追回贷款。

二、房产证贷款条件

首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期时一般不超过65周岁；二是有常住户口和固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并有能力提供贷款人批准的抵押贷款；四是房地产共有人对其相关借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

三、抵押财产的条件：

房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；房龄（自房屋竣工之日起计算）+贷款期限不超过40年；抵押房屋未挂牌 抵押财产的所有人可以是借款人本人偷偷拿父母的房产证抵押贷款，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签署贷款人提交的材料：

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四、借款人需提供的材料有：

身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的身份证、户口簿；房屋所有权证明、购房协议原件及复印件；房屋所有人和共同所有人同意抵押的公证书和贷款用途证明。

五、不同的外壳类型需要不同的材料，如下：

一、现房按揭

（1)房产抵押合同（夫妻双方出席签字）；

(2)房屋所有权证；

（3)土地使用权证复印件（原件备查）；

（4)有资质的评估机构出具的房地产评估报告；

(5)银行贷款合同；

（6)夫妻关系证明及双方身份证复印件（原件），单身需户口所在地民政部门出具证明。

二、楼花抵押贷款

(1)购买预售合同；

(2)与银行签订购房贷款合同；

（3)购房预付款收据复印件（原件备查）；

（4)夫妻结婚证复印件（原件备查），户口所在地民政部门出具的证明；

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